Detailansicht

Zweifamilienhaus mit großer Scheune

 

Eckdaten

ImmoNr2294
ObjektartHaus
OrtWiesenbach
Wohnfläche171 m²
Grundstücksgröße460 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Baujahr1880
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf117,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2025
EnergieeffizienzklasseD

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Fangen wir zur Abwechslung mal mit dem Negativen an: Von außen wirkt das Ein - bis Zweifamilienaus weder elegant noch schmuck und innen braucht es auch mehr als einen Schuss frischer Farbe. Wir haben überlegt, ob man das Haus innen auffrischen sollte, haben dem Eigentümer dann aber geraten, den Preis lieber ein klein wenig nach unten zu korrigieren. Dann machen Sie das einfach selbst und gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Doch es gibt auch etwas, was für dieses Haus spricht: es wurde ca. 1985 renoviert und bietet viel Platz, auch in der angebauten Scheune, den Freiflächen und der Garage auf der ruhigeren Hausrückseite.

Und: Alles ist ganz nah! Der Dorfbäcker, die Eisdiele und der Edeka-Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus, der Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn nach Bammental oder direkt nach Neckargemünd und Heidelberg bringt, ist es zu Fuß nicht weit.

Lage

Wiesenbach ist sowohl landschaftlich als auch wirtschaftlich einfach wohnens-, lebens- und liebenswert. Richtung Süden, in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten und romantischsten Städte Deutschlands, nämlich Heidelberg und Richtung Norden in direkter Anbindung nach Sinsheim, bekannt durch das Auto&Technik Museum und sein großes Messegelände. Wiesenbach zählt heute zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Neckar-Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie zwei Kindergärten und die Tagesgruppe "Buntspecht" für die Kleinsten von 0 bis 3 Jahren.

Im Stundentakt fahren die Busse L-737 von Langenzell kommend ab Wiesenbach in wenigen Minuten zum S-Bahnhof von Bammental-Reilsheim und über Gauangelloch und Gaiberg wieder zurück. Auch die L- 754 fährt im Stundentakt nach Neckargemünd zum S-Bahnhof, teilweise auch direkt nach Heidelberg.

Entfernungen, ca.: nach Bammental = 3 km, nach Neckargemünd = 3, 2 km, nach Sinsheim = 17 km, nach Heidelberg = 18 km.

Ausstattung

Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über 2 Zimmer mit Kochgelegenheit und ein großes Badezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für den 2 Personenhaushalt oder zur Zusammenlegung mit der Wohnung im Obergeschoss.

Die große Wohnung 2 im Obergeschoss bietet neben den 3 Schlafzimmern auch ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Am Kaminofen kann man gerade jetzt in der kühlen Jahreszeit wunderbar entspannen. Auch die Küche ist mit ca. 10 qm nicht gerade klein. Das Badezimmer ist, wie fast alles hier, im Charme der späten 70er Jahre ausgestattet. Ein Abstellraum für dies und das steht Ihnen auf dieser Ebene auch zur Verfügung.

Am Haus angebaut ist rechts die ehemalige Scheune mit großem Tor und viel Platz für Ihren Fuhrpark. Der dahinter befindliche Raum bietet sich als Hobbywerkstatt an. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.

Auf der Hausrückseite in der Poststraße gibt es einen befestigten Freiplatz, der als Parkplatz genutzt werden kann, eine XL-Garage und einen ca. 30 qm großen, überdachten Unterstellplatz, der auch Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil bietet.

Entdecken Sie ein Haus, das noch einen Feinschliff braucht und lassen Sie sich von uns beim Umbau beraten. Wir arbeiten mit Handwerksleuten zusammen, die Sie gerne tatkräftig unterstützen. Und wenn Sie selbst Hand anlegen wollen, haben Sie hier beste Chancen auf ein kleines Schnäppchen vor den Toren Heidelbergs.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 06271 78 000, Eberhard Krötz - ich bin für Sie da!

Sonstiges

In diesem Online - Exposé finden Sie die wichtigsten Informationen zur Lage, Ausstattung und Besonderheiten... sowie einige Fotos, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen beantworten: Ich möchte Ihnen deshalb vorschlagen, dass wir kurz miteinander telefonieren. Für weitere Informationen zum Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie sehen hier nur einen Auszug aus unserem Immobilienangebot, unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.skd-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sie haben ein Haus zu verkaufen?
Unter www.skd-immobilien.de finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach