Detailansicht

Großzügiges Wohnen in stadtnaher Lage

 

Eckdaten

ImmoNr2502
ObjektartHaus
OrtWaibstadt
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße197 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1967

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf203,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.09.2024
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Sicher kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes Haus kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus tristem Grau neues, buntes Wohnleben zaubert! Genauso wird es diesmal in Waibstadt sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese vier Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten. Verwirklichen Sie endlich Ihre eigenen Wohnideen - hier ist es möglich.
Eines Vorweg: einen Garten hat dieses Wohnhaus nicht, allerdings steht Ihnen hier eine uneinsehbare Hoffläche hinter dem Haus zur Verfügung. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern.

Lage

Waibstadt bildet den Mittelpunkt des nördlichen Kraichgaus am Übergang des Kraichgauer Hügellandes in den südlichen Odenwald. Waibstadt ist bedeutsamer Gewerbe- und Schulstandort (Grund-, Haupt- mit Werkrealschule und Realschule). Die Stadt verfügt über ein Altenpflegeheim, Apotheken, Kindergärten, eine Stadthalle, Turnhalle sowie ein Hallenfreibad und mehrere andere Sportstätten.
Das romantische Heidelberg und Heilbronn sind in mittelbarer Nähe. Mannheim die Stadt am Neckar und Rhein ist 50 km und Karlsruhe 70 km entfernt. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn Anschluß (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in ruhiger Stadtlage von Waibstadt. Genießen Sie das großzügige Wohnen und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

Im Erdgeschoss des Hauses befand sich bisher ein Friseursalon. Dieser Bereich könnte auch als Büro oder Homeoffice genutzt werden. Sie können aber auch den Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss zusätzlich erweitern. Im rückwärtigen Hof befindet sich ein geräumiges, massives Nebengebäude. Ein großer überdachter Abstellplatz ist ebenso vorhanden. Vermietung oder zur Eigennutzung - beides ist hier möglich!

Sonstiges

HINWEIS
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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