Detailansicht

Gemütliches Haus in herrlicher Weit- und Neckarblicklage!

 

Eckdaten

ImmoNr2570
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße809 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1955
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf267,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.12.2026
EnergieeffizienzklasseH

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Objektbeschreibung

Hellblau strahlt der Himmel über die schmucken Häuser mit der Sonne hier um die Wette.
Das sind jene Häuser in den späten Fünfzigern gebaut, die schon von der äußeren Erscheinung verraten, wie gemütlich es drinnen ist. Und so ist es auch bei diesem zum Verkauf stehenden Wohnhaus. Imposant steht es hier mit seinen schönen Fensterläden, umrahmt von dem gepflegten Garten, der sich hauptsächlich hinter dem Haus bis an den Waldrand erstreckt.

Wer die Lage "Böser Berg" kennt, der weiß, wie schön man hier in ganztägiger Sonnenlage auf den Neckar blicken kann.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Ausstattung

Über den Windfang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Von hier erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Zimmer, welches Sie als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer einrichten können. Gefallen wird Ihnen auf dieser Wohnebene auch die große Küche mit angrenzender, 2 Stufen höher gelegenen Essstube (Anbau 1971). Besonders praktisch ist hier der direkte Zugang in einen Abstellraum und den Lehmbodenkeller. Vom Abstellraum können Sie auf eine der insgesamt drei Terrassen gehen.

Eine massive Holztreppe führt Sie ins "schräge" Dachgeschoss. Hier sind außer einem separaten WC noch zwei weitere Schlafzimmer. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit schönen massiven Dielenböden belegt. Die Fenster wurden inzwischen ausgetauscht. Schöne Holzläden zieren das Haus.

Das Badezimmer wurde vermutlich Mitte der Neunziger modernisiert. Es ist mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit, einem WC und Bidet, sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Im Kellergeschoss, welches Sie direkt, aber auch über einen zweiten Hauszugang begehen können, ist eine kleine, einfach ausgestattete Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Küche und Bad.

Ein Keller- und ein Heizraum (Ölzentralheizung, Viesmann, Bj.1982) und die Öltanks (Bj. 1992/93) befinden sich sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über der XXL Garage ist eine große Süd-Terrasse.

Neugierig? Ich lade Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

HINWEIS
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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