Detailansicht

Hübsches Familienhaus mit Garten in Sonnenlage!

 

Eckdaten

ImmoNr2603
ObjektartHaus
OrtZwingenberg
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.850 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1977

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf276 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.09.2026
EnergieeffizienzklasseH

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Objektbeschreibung

Hier kann man was draus machen!

Ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wartet auf Sie, um es in einem neuen frischen Wohnambiente erstrahlen zu lassen. Große helle Zimmer und eine schöne Raumaufteilung bieten viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Hobbys.

Der Balkon mit dem traumhaften Blick ins Neckartal lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Sommerabende bis zum Sonnenuntergang genießen. Der Balkon ist groß und erstreckt sich über die Hausseite bis hinten zur abschließenden Terrasse. Von hier aus können Sie direkt den großen, hinter dem Haus gelegenen Garten mit seinen vielen Obstbäumen begehen. Dieser wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Toben oder für Ihre kreativen Gartenideen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren und entdecken Sie den Charme dieses Anwesens!

Lage

Zwingenberg, ein Ort mit rund 720 Einwohnern, liegt im herrlichen Neckartal. Im Ort gibt es einen kleinen Tante Emma Laden, einen schönen Kindergarten, ein reges Vereintreiben und ein Sportzentrum. Zu einer ständigen kulturellen Einrichtung geworden sind die weit über die Region des unteren Neckars hinaus bekannten Schlossfestspiele Zwingenberg.

Die Grund- und Hauptschule befindet sich in der benachbarten Gemeinde Neckargerach. Über einen Schulbustransfer werden die Kinder in die Schule und auch wieder nach Hause gebracht. Die weiterführenden Schulen sind in Mosbach und Eberbach. Der Bahnhof (mit S-Bahn-Anschluss) ist zentral gelegen und über kurze Wege schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, bzw. Mosbach/Heilbronn schnell und bequem. Mosbach und Eberbach sind auch in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Heilbronn liegen nur ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich direkt am Waldrand. Es ist natürlich mit seinen 40 Jahren etwas in die Jahre gekommen, aber mit Fleiß und neuen Farben lässt sich was Schönes draus machen.

Im Obergeschoss ist über den Flur der heimelige Wohn-Essbereich mit Balkonzugang erreichbar. Daran grenzt die große Küche mit Zugang auf die Terrasse an. Praktisch ist die Speisekammer, die Ihnen den ein- oder anderen Weg in den Vorratskeller erspart. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, und das Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche sind ebenfalls auf dieser Etage. D.h. alles schön bequem auf einer Ebene.

Über die massive Holztreppe im Flur geht es zum Dachgeschoss, das noch einiges an Ausbauflächen bietet. Ein Zimmer wurde hier bereits ausgebaut.

Im Erdgeschoss ist der Hauseingang. Hier ist eine ca. 88 m² große separate Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet noch etwas Platz für dies und das. Ein weiteres Zimmer ist außerhalb dieser Wohnung von der Eingangsdiele zugängig und könnte in die Wohnung integriert werden. Diese separate Wohnung wäre ein schönes Zuhause beispielsweise für die Großeltern oder man könnte die Wohnung auch einfach vermieten und die Finanzierung damit unterstützen.

Der Heizraum und ein Kellerraum befinden sich im Erdgeschoss neben dem Hauseingang.
Unter der Terrasse befindet sich ein schöner Gewölbekeller, dessen Sandsteinfassade sehr viel Charme und Wärme ausstrahlt. Davor wäre ein nettes Plätzchen für eine kleine uneinsehbare Sitzecke für die Einliegerwohnung, um an schönen Sommerabenden den Tag im Freien ausklingen zu lassen.

Die Doppelgarage unten an der Straße rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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