Detailansicht

Wohnhaus mit Weitblick...

 

Eckdaten

ImmoNr2641
ObjektartHaus
OrtNeckargerach
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße614 m²
Kaufpreis277.000 €
Außen-Provision3,99% Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1976
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf199,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.05.2027
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Diesen tollen Ausblick sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sie bekommen ihn gratis dazu, zu diesem schönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger sonniger Wohnlage in Neckargerach.

Natürlich haben die Zeichen der Zeit ihre Spuren hinterlassen, und die eine oder andere Renovierung wird notwendig sein, aber Sie erwartet hier ein sehr gepflegtes Haus mit etwas Garten drum herum und genügend Platz für Ihre Familie.

In nur wenigen Minuten sind Sie von hier aus mitten in der Natur. Aber ebenso sind Sie in wenigen Minuten auch am S-Bahnhof, der Neckargerach mit den Städten Mosbach/Heilbronn oder Heidelberg/Mannheim verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst, gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Lage

Neckargerach ist idyllisch im Neckartal gelegen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, "Tante -Emma-Laden", Bäckereien usw. Kindergarten und Grund-und Hauptschule sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Von Neckargerach aus haben Sie direkten S-Bahnanschluss in Richtung Heidelberg - Mannheim, sowie nach Mosbach/Neckarelz und nach Heilbronn- Stuttgart. Selbst Aglasterhausen und Sinsheim sind gut erreichbar. Weiteres zur Gemeinde erfahren Sie auch unter www.neckargerach.de

Ausstattung

Gleich beim Betreten der Hauptwohnung im Haus im Erdgeschoss (Hochparterre) werden Sie es bemerken: alles ist sehr gepflegt und freundlich hell gestaltet.

Die Hauptwohnung
Hier stehen Ihnen 4 großzügige Zimmer, eine praktisch eingerichtete Küche mit Speisekammer, ein neu gestaltetes Badezimmer (mit Badewanne und bodengleicher Dusche), sowie einer separaten Gästetoilette zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf den Balkon der Ihnen einen herrlichen Blick über das Neckartal bietet. Hier werden Sie sicher gerne den einen oder anderen Sonnenuntergang beobachten können. Das sehr große Wohnzimmer war ursprünglich etwas kleiner, dafür hatte man noch ein 2. Kinderzimmer zur Verfügung. Wenn gewünscht, ließe sich das sehr einfach wieder zurückbauen.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Stabparkettboden verlegt, nur der Eingangsbereich und das Badezimmer wurden gefliest.

Die Einliegerwohnung
Im Souterrain befindet sich die 2 Zimmer-Einliegerwohnung, die über einem separaten Eingang verfügt. Hier wurde im groißen Wohn- Esszimmer, Flur und im Schlafzimmer ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist leider noch im Stil der (wilden) 70er Jahre gestaltet, ist aber ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Die gemeinsame Waschküche befindet sich auf gleicher Ebene und ist von beiden Wohnungen aus zugänglich, aber durch Türen voneinander getrennt.

Die überdachte Terrasse vor dem Haus lädt ein, an schönen Sommertagen den Platz im Freien zu genießen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber bei Bedarf frei.

Zum Angebot gehört auch die große Doppelgarage.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach