Detailansicht

Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage

 

Eckdaten

ImmoNr2644
ObjektartHaus
OrtMosbach
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße532 m²
Kaufpreis449.900 €
Außen-Provision3,99% Käufercourtage, inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1954
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf188,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.08.2027
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus in guter, stadtnaher Lage von Mosbach an.

Das Gebäude war bisher an die AWO vermietet und soll jetzt einer neuen Nutzung zugeführt werden. Es bietet mit den 4 Wohnungen mit jeweils gutem Raumkonzept ideale Vorrausetzungen - auch als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die größeren Wohnungen, wobei man sich im Erdgeschoss auch sehr gut eine Arztpraxis oder Büroräume vorstellen könnte. Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten sich als Mietwohnungen an.

Der ehemalige Mieter hat die Wohnungen nach dem Auszug wieder etwas hergerichtet und sie befinden sich in einem recht ordentlichen Zustand. Der Eigentümer hatte sich eigentlich überlegt, das Haus generell zu renovieren. Wir haben ihm jedoch geraten, den Preis stattdessen lieber ein wenig nach unten zu korrigieren, so können Sie das ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen selbst gestalten.

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Dieses Wohnhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Altstadt und S-Bahn.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss erwartet Sie die große 5 Zimmerwohnung mit einer geräumigen Küche und angrenzender Wohndiele. Neben dem Badezimmer verfügt diese Wohnung zusätzlich über eine Gäste-Toilette. Von einem der Räume können Sie auf das rückwärtige Grundstück (Terrasse) gelangen.

OBERGESCHOSS
Die Wohnung im Obergeschoss hat fast den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Der Unterschied: Hier verfügen Sie über einen großen Balkon.

DACHGESCHOSS
Die Wohnung links bietet Ihnen 3 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer im 70er Jahre-Stil. Die Wohnung auf der rechten Seite ist zwar ebenso groß, hat jedoch eine andere Raumaufteilung. Zwei kleinere Zimmer wurden zu einem größeren Wohn-Esszimmer zusammengelegt. Das Badezimmer ist etwas jünger, aber auch nicht mehr zeitgemäß.

KELLERGESCHOSS
Hier sind die Kellerräume und die Heiztechnik untergebracht. Neben den Lagerkellern finden Sie hier die große Waschküche mit Zugang auf das rückwärtige Grundstück und in den Heiz- und Tankraum. Die Ölzentralheizung (System Buderus) wurde 2007, ebenso wie diverse Wasserzuleitungen erneuert. Der Öltank (Stahltank) ist in einem separaten Raum untergebracht.

AUSSENBEREICH
Auf dem Grundstück sind 4 Stellplätze angelegt. Bei Bedarf können auf der Gebäuderückseite sicher weitere Stellplätze erstellt werden.

Ob Sie dieses Haus nun für sich selbst oder als Kapitalanlage kaufen möchten: Gerne können Sie mit mir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 06271-78000

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach