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Modern! Bequem! Ideal für jungebliebene Senioren

 

Eckdaten

ImmoNr2649
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche113 m²
Kaltmiete845 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Baujahr2017
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.04.2027
EnergieeffizienzklasseA

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Objektbeschreibung

Das ist ein selten schönes Mietangebot.

Über 113 Quadratmeter auf einer Ebene, und das mit einem unbeschreiblich schönen Neckar- und Stadtblick. Viele Extras, die man in einer Mietwohnung so nicht vermutet, machen es Ihnen hier möglich, bequem und komfortabel zu wohnen.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Der Lift führt Sie in das Obergeschoss.

Im Windfang gibt es Platz für die Garderobe. Hier ist auch der Zugang zur Gästetoilette.

Wenn Sie die Räume betreten, werden Sie überrascht sein, wie hell und großzügig es hier ist. Eine über 50 Quadratmeter große Wohnlandschaft mit Essbereich und Küche erwartet Sie in der Wohnung. Von der Küche können Sie in den kleinen Hauswirtschaftsraum gehen. Dort ist Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Sie können diesen Raum zusätzlich auch als Abstellraum nutzen.

Über einen Flur gelangen Sie zum Gäste- und zum Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer werden durch das tolle "Gute Laune Bad" getrennt . Im Bad gibt es eine Wanne, eine bodenebene Dusche und ein WC. Einen Handtuchwärmer gibt es zusätzlich zur Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie sowohl von der Küche als auch über ein Glas-Schiebeelement vom Wohnbereich begehen können. Der Blick von hier ist unbeschreiblich. Auf dem Balkon ist ein zweiter Abstellraum. Der ideale Platz fürs überwintern Ihrer Balkonmöbel.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Garagenplatz (50,00 €/monatlich) zugeordnet. Es gibt weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen im Keller.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Als Brauchwasserunterstützung gibt es eine Solaranlage. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden zunächst auf 230,00 € festgesetzt. Nach der ersten Jahresabrechnung werden die Vorauszahlungen angeglichen.

Sonstiges

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach