Detailansicht

Die Lage. Der Grundriss. Hier stimmt einfach alles!

 

Eckdaten

ImmoNr2650
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche113 m²
Kaltmiete845 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Baujahr2017
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.04.2017
EnergieeffizienzklasseA

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter finden Sie in dieser Komfort-Wohnung in beliebter, stadtnaher Lage.

Sie werden überrascht sein, was diese Wohnung alles zu bieten hat. Beispielsweise der Wohn-Essbereich mit Küche mit einer Größe von knapp 50 Quadratmetern.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Der Lift führt Sie von der Eingangsebene in das Obergeschoss.

Im Windfang gibt es Platz für die Garderobe. Hier ist auch der Zugang zur Gästetoilette.

Der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause wird mit Sicherheit der knapp 50 Qaudratmeter große Wohn-Essbereich mit offener Küche sein. Hier lässt viel Glas viel Licht ins Haus! Von der Küche können Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum gehen. Dort ist Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Sie können diesen Raum zusätzlich auch als Abstellraum nutzen.

Über einen Flur gelangen Sie zum Gäste- und zum Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Zimmern liegt das Bad. Hier können Sie stets gut gelaunt in den Tag starten. Es gibt eine Badewanne, eine bodenebene Dusche und ein WC. Ein Handtuchwärmer ist zusätzlich zur Fußbodenheizung vorhanden.

Ihr "Sommerwohnzimmer", den beinahe 17 Quadratmeter großen Balkon, können Sie vom Wohnbereich und von der Küche begehen. Auf dem Balkon ist ein zweiter Abstellraum. Hier können Ihre Balkonmöbel bequemerweise überwintern.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Garagenplatz (50,00 €/monatlich) zugeordnet. Es gibt weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen im Keller.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Als Brauchwasserunterstützung gibt es eine Solaranlage. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden zunächst auf 230,00 € festgesetzt. Nach der ersten Jahresabrechnung werden die Vorauszahlungen angeglichen.

Sonstiges

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach