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Lifestyle im Alter!

 

Eckdaten

ImmoNr2652
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche81 m²
Kaltmiete570 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
Baujahr2017
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.04.2027
EnergieeffizienzklasseA

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Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, haben wir mit dieser Wohnung garantiert das Richtige für Sie.

Mal abgesehen davon, dass Sie in diesem Haus herrlich bequem wohnen können, wird Sie auch der Grundriss und die Ausstattung begeistern.

Und wenn Sie dann auf die beinahe 18 Quadratmeter große Dachterrasse gehen und den Blick über den Neckar hinweg auf die tolle Altstadtkulisse schweifen lassen, dann werden Sie denken: hier möchte ich wohnen!

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Der Fahrstuhl führt Sie in das Dachgeschoss. Die 81 Quadratmeter sind sehr schön aufgeteilt.

Über den Windfang, von dem Sie die Gästetoilette begehen können, kommen Sie in Räume.

Im praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, finden Sie noch ausreichend Flächen für dies und das.

Zwischen dem Gästezimmer und dem Schlafzimmer liegt das moderne Bad. Es ist mit einer bodenebenen Dusche und WC ausgestattet. Einen Handtuchwärmer gibt es zusätzlich zur Fußbodenheizung. Der Wohn-Essbereich ist zusammen mit der Küche über 34 Quadratmeter groß. Von hier begehen Sie über eine verglaste Schiebetür die große Dachterrasse.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Autoabstellplatz (20,00 €/monatlich) zugeordnet. Es gibt weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen im Keller.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Als Brauchwasserunterstützung gibt es eine Solaranlage. Die Nebenkostenvorauszahlungen werden zunächst auf 200,00 € festgesetzt. Nach der ersten Jahresabrechnung werden die Vorauszahlungen angeglichen.

Sonstiges

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach