Detailansicht

Viel Platz im und ums Haus herum!

 

Eckdaten

ImmoNr2656
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche269 m²
Grundstücksgröße772 m²
Kaufpreis247.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1963
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.05.2026
EnergieeffizienzklasseG

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Mehrere Generationen unter einem Dach in begehrter Wohnlage von Eberbach. Denn hier ist viel Platz für Ihre Großfamilie.

In diesem Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Souterrain-Wohnung finden mehrere Generationen Platz unter einem Dach.

Oder aber Sie vermieten rentabel, denn in dieser beliebten Wohngegend ist auch die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr gut.

Egal, wie Sie es planen, hier legen Sie Ihr Geld gut an.

Dieses interessante Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Eberbach. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Grünen.

Zugegeben, einige Renovierungsarbeiten sind natürlich notwendig, denn an jedem Haus hinterlässt die Zeit ihre Spuren. Wenn Ihnen das aber keine Angst macht, Sie die ein- oder andere Renovierung nicht scheuen, dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen!

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Das 1963 erbaute Haus ist entsprechend seinem Alter in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Es hat 2 baugleiche Wohnungen mit jeweils 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich, neben den Kellerräumen, eine weitere kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Neben ihrem Eingang hat die Obergeschoss-Wohnung eine große Steinterrasse, die im Sommer die Möglichkeit bietet, hier einen gemütlichen Platz im Freien einzurichten.

Ein wirklich großzügiges Grundstück mit viel Rasenfläche, bietet dem Hobbygärtner noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen.

Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses ist bereits renoviert worden, so dass Sie hier einziehen könnten. In der Erdgeschoss-und der Souterrain-Wohnung ist noch Einiges zu tun. Das ist aber ganz gut so, denn hier können Sie alles so gestalten, wie Sie das für sich haben möchten.

Zur Einliegerwohnung möchten wir noch erwähnen, dass die nicht in sich abgeschlossen ist, sondern die Zimmer sowie das Bad nur über den gemeinsamen Kellerflur zu erreichen sind. Ideal geeignet wäre sie daher beispielsweise für die heranwachsenden Teenager oder für Opa und Oma.

Das Haus hat insgesamt zwei Garagen, die Ihnen genügend Platz für Ihre Autos bieten. Eine der Garagen ist voll unterkellert, die andere ist sehr groß und teilunterkellert.

Die Heizung wurde 2007 erneuert.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach