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Zwei auf einen Streich!

 

Eckdaten

ImmoNr2660
ObjektartHaus
OrtMeckesheim
Wohnfläche319 m²
Grundstücksgröße640 m²
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch74,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.05.2027
EnergieeffizienzklasseB

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Familie finden Sie hier unter "Zwei Dächern", in einer begehrten Wohngegend (Ortsrandnähe) im Heidelberger Umland.

Dieses interessante Angebot besteht aus zwei nebeneinander stehenden Häusern mit jeweils eigenem Eingang.

Je nach Ihrem Bedarf können Sie aus verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten wählen:
- Wohnen mit zweiGenerationen unter einem Dach mit der Möglichkeit, dass die Eltern auf einer Ebene wohnen
- Wohnen und Arbeiten unter "einem" Dach
- Ein Haus selbst bewohnen, das andere vermieten

Der überschaubare Garten wartet darauf, dass ihm wieder etwas Aufmerksamkeit geschenkt wird, denn hier hat die Natur inzwischen alles etwas wild wachsen lassen.

Hauchen Sie dem Anwesen wieder neues Leben ein und nutzen Sie jetzt die Gelegenheit!

Lage

Die familienfreundliche Gemeinde Meckesheim ist nur wenige Autominuten von Heidelberg entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Neben Bäckereien, Metzgerei, Bauernladen usw., finden Sie auch die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, dm, Penny, Raiffeisen, Rewe). Nicht zu vergessen der Wochenmarkt, der jeden Mittwoch stattfindet.

Auch die Kinderbetreuung wird groß geschrieben: Die Kindergrippe, 3 Kindergärten im Ganztagesbetrieb, ein umfangreiches Sommerferienprogramm und Ferienbetreuung stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Die Grund - und Werkrealschule im Ganztagesbetrieb runden das Schulangebot ab.

Entfernungen von Meckesheim nach:
Neckargemünd = 11 km, Sinsheim = 11 km, Wiesloch = 12 km, Heidelberg = 20 km

Meckesheim ist eine Regional-Express-Haltestelle, so erreichen Sie Heidelberg bequem in nur ca. 16 Minuten, Mannheim in 29 Minuten.

Ausstattung

Bisher fanden zwei Generationen hier Platz und haben dieses Anwesen geprägt, doch auf Grund eines Schicksalsschlags soll es nun doch verkauft werden.

Die beiden Häuser haben unterschiedliche Baujahre. Jedes Haus verfügt über eine eigene Zentralheizung.
Nun ist der Stil der Einrichtung vielleicht nicht unbedingt der Ihre, aber wenn Sie Ihren Elan für ein eigenes Haus und ein Händchen fürs Einrichten mitbringen, werden Sie hier ein wirklich schönes, modernes Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Haus links (Baujahr 1979)
Ein wenig in die Jahre gekommen, aber gepflegt ist dieses Wohnhaus der Firma Streif-Fertighaus. Hier finden Sie auf einer Ebene drei freundlich helle Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer im Charme der frühen 80er Jahre mit Wanne und Dusche. Nicht zu vergessen der später angebaute, überdachte Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus begehen können. Er bietet einen tollen Blick auf Meckesheim

Noch mehr Platz gibt es im Untergeschoss: weitere zwei Räume für Hobby oder Gäste und ein kleines Duschbad mit Toilette stehen hier zur Verfügung. Vom Hobbyraum aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse.
Beheizt wird diese Haushälfte mit einer Ölzentralheizung der Firma Brötje. Die Öltanks fassen ca. 3.000 Liter Heizöl. Zu diesem Wohnhaus gehört noch die angebaute Garage mit dem davorliegenden, überdachten Stellplatz. Die Garage ist unterkellert, so dass Sie vom Garten aus einen zusätzlichen Raum nutzen können, zum Beispiel für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Für den Fall, dass Sie das gesamte Anwesen nutzen möchten: im Erdgeschoss gibt es eine Verbindungstür zum rechts angebauten Wohnhaus.


Haus rechts (Baujahr 1997)
Hier hat der Sohn des Eigentümers angebaut. Dieses Wohnhaus ist wesentlich moderner ausgestattet und bedarf deshalb weniger Renovierungsaufwand. Alles ist hier modern und hell. Die Wohnräume verteilen sich im Wesentlichen auf 3 Ebenen. Obwohl sich das als Hobbyzimmer bezeichnete Zimmer im Gartengeschoss auch als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen liese.

In diesem Haus verfügen Sie über insgesamt 4 Zimmer, drei davon mit überdachtem Balkon bzw. Terrasse, sowie eine geräumige Küche. Ausserdem ein (sehr) großes Bad im Dachgeschoss und eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich das sehr große Studio, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Von hier aus haben Sie den Blick über Meckesheim. Auch das Badezimmer ist hier untergebracht, es verfügt neben der Toilette über Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Im 1. Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Wohn/Schlafraum zur Verfügung. Auf dieser Ebene sind auch ein Abstellraum und der Heizraum (Elektro-Warmwasserheizung, Fussbodenheizung). Die Heizungsanlage wird zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt. Ein Teil der erzeugten Strommenge wird an die Süwag verkauft, ein Teil wird selbstgenutzt.

Im Gartengeschoss erwartet Sie der bereits erwähnte Hobbyraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der Hobbyraum verfügt zusätzlich über einen Kaminofen (Holzbefeuerung).

Zu diesem Wohnhaus gehört noch der Carport vor dem Haus, der mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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