Detailansicht

Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Ortslage

 

Eckdaten

ImmoNr2662
ObjektartHaus
OrtEschelbronn
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße359 m²
Kaufpreis190.000 €
Außen-Provision3,99% inkl. Mehrwertsteuer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1850
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf241,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.06.2027
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist ideal für die Familie mit Kindern und bietet neben dem Wohnen auch viel Platz im Außenbereich.

Hier stehen Ihnen neben dem großzügigen Hof und Vorgartenbereich mit großzügiger, überdachter Terrasse auch ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Außerdem wird das Angebot durch eine weitere massive XXL- Garage und drei ebenerdig nutzbare Räume ergänzt.

Und noch ein nettes Detail, das für dieses Wohnhaus spricht: Alles ist ganz nah! Der Dorfbäcker und der Netto-Superparkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zur S-Bahn (nach Heidelberg/Sinsheim) ist es zu Fuß nicht weit.

Lage

Eschelbronn liegt ca. 25 km von Heidelberg entfernt im Norden des Kraichgauer Hügellandes und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in die reizvolle Landschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-Hauptschule mit Werkrealschule, sowie Ärtze sind am Ort vorhanden!
Eschelbronn liegt verkehrsgünstig zur BAB A 6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstelle Sinsheim nur 12 km, Anschlussstelle Rauenberg ca. 17 km).

Das romantische Heidelberg und Heilbronn sind in mittelbarer Nähe. Mannheim die Stadt am Neckar und Rhein ist 50 km und Karlsruhe 70 km entfernt. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn Anschluß (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Das genaue Baujahr des Wohnhauses konnten wir leider nicht in Erfahrung bringen. Wir vermuten, dass es ursprpünglich zwischen 1850 und 1900 erbaut wurde. Der aktuelle technische Zustand des Hauses entspricht allerdings dem Jahr 1989, da das Gebäude in diesem Jahr umfassend renoviert wurde.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, noch ein separates Esszimmer. Die praktisch eingerichtete Küche ist gleich nebenan und verfügt über eine kleine Speisekammer. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene noch eine Toilette zur Verfügung. Und die sehr großzügigeüberdachte Hof-Terrasse mit Markise.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf einen überdachten Balkon und mit Extra-Duschbad und Toilette. Das Haupt-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich aufteilt in einen Speicherbereich und ein weiteres bewohnbares (Gäste-) Zimmer.

Beheizt wird das Wohnhaus neben dem Kachelofen über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Unterkellert ist das Wohnhaus nicht. Allerdings ist in diesem Angebot, wie bereits erwähnt, eine zusätzliche Großraum-Garage mit drei weiteren Keller- und Hobbyräumen.

Beim Kauf dieses Anwesens erwerben Sie 2 verschiedene Immobilien:

1. Wohnhaus mit Carport und Garage, Schloßstraße 17
2. Miteigentumsanteil an der Wohneinheit Nr. 5, Garage und Nebenräume, Neugasse 2/1

Nutzflächenaufstellung:
46,19 m² Garage
26,65 m² Gewölbekeller
15,39 m² Keller
21,36 m² Werkstatt/WC
Gesamte Nutzfläche: ca. 109,6 m².

Sie finden den Grundriss im Exposé mit der Bezeichnung "Grundriss WE5".

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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SKD Immobilien GmbH

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