Detailansicht

Gepflegtes Haus! Gepflegtes Umfeld! So wohnt man gerne

 

Eckdaten

ImmoNr2663
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche293 m²
Grundstücksgröße571 m²
Kaufpreis355.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
WintergartenJa
Baujahr1984
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2027
EnergieeffizienzklasseC

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Objektbeschreibung

Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung ansehen!

Es liegt mitten im Ortsteil Rockenau in einer sehr gepflegten Wohnstraße.

Die hochwertige Ausstattung und die schöne Raumaufteilung bieten jeglichen Wohnkomfort, den man sich nur wünschen kann.

Hier gibt es viel Platz für Ihre Familie, genügend Räume zum Wohnen und Arbeiten oder für Ihre Hobbys.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sonniger Lage im Ortsteil Rockenau.

Ausstattung

Herzlich Willkommen Zuhause. Denn Zuhause werden Sie sich hier ganz schnell fühlen. Alleine die vielen Details werden Sie begeistern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

In der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es die großzügige offene Küche mit anschließendem Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, das Schlafzimmer, zwei gepflegte Bäder und weitere zwei Zimmer für Kind, Gast oder Heimbüro.

Hier wohnen Sie im Prinzip auf einer Ebene, denn alle wichtigen Räume befinden sich auf dieser Etage.

Außergewöhnlich in diesem Haus ist das Dachgeschoss mit gemütlichem „Wellnessbereich“ mit Bar und Loggia, Sauna, Solarium. Hier ist das dritte Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Nehmen Sie sich hier einfach eine Auszeit vom stressigen Alltag und genießen Sie Ihre freien Stunden.

Alle Zimmer sind modern, freundlich und sehr geschmackvoll ausgestattet, die Böden sind gefliest oder mit Parkett belegt.

Die Schrägen im Dachgeschoss sind mit Holz verkleidet, das gibt den Räumen hier eine gemütliche Wärme.

Der Garten ist zwar nicht besonders groß, aber er ist sehr gepflegt angelegt und die nicht einsehbare Steinterrasse lädt zum Sitzen im Freien ein.

Über einen separaten Hauseingang erreichbar befindet sich im Souterrain die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Diese könnten Sie beispielsweise gut vermieten, um so die Finanzierung des Hauses zu unterstützen. Sie möchten Oma und Opa bei sich haben? Sie können sicher sein, die Beiden werden von der Wohnung begeistert sein.

2 Kellerräume bieten zum einen Platz für die Heizungsanlage und natürlich als Abstellraum für das was man so im Haushalt hat. Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze.

Alles in Allem ist das ein sehr schönes komfortables Wohnhaus, in das Sie ohne großen Aufwand gleich einziehen könnten.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach