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Ihr Nachbar - die Natur!

 

Eckdaten

ImmoNr2668
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße777 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1975
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf240,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.05.2018
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben und wenn Ihnen knapp 100 Quadratmeter Wohnfläche reichen, dann haben wir hier ein Haus, das genau zu Ihnen passen könnte.

Es liegt ca. 10 Autominuten von der Stadt entfernt - im idyllischen Höllgrund.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im ca. 8 km entfernten Ortsteil Höllgrund.

Ausstattung

Das Haus ist zwar sehr gepflegt, entspricht aber noch der Ausstattung des Baujahrs. Aber das ist ganz gut so, denn nun können Sie alles so herrichten, wie Sie es haben möchten.

Die Renovierungskosten lassen sich gut einschätzen, da das Haus mit der massiven Bausubstanz doch sehr solide dasteht.

Der Hauseingang ist im Erdgeschoss. Hier ist ein Zimmer und Kellerräume, sowie der Heiz- und der Tankraum. Die Heizung wurde 2001 ausgetauscht.

Eine Etage höher erreichen Sie über den Flur alle Räumlichkeiten. Die Küche ist ausreichend groß um sich einen schönen Essplatz einzurichten. Von hier können Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten gehen.

Es gibt ausserdem zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.

Ein Autoabstellplatz und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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