Eberhard Krötz, Geschäftsführer von SKD Immobilien aus Eberbach: „Wasserrohrbruch durch Korrosion, undichtes Dach, zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung – Sanierungsstau kann gravierende Folgen nach sich ziehen. Dazu gehören nicht nur Kosten für Reparaturen. Die Immobilie kann auch deutlich an Wert verlieren. Unter Umständen droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Hier ein  Erfahrungsbericht aus der Praxis…“
Nils H. (75) besaß ein Mehrfamilienhaus in einer mittelgroßen deutschen Stadt.…

SKD Immobilien aus Eberbach: „Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie berufstätig sind, ist es vermutlich schwierig, für den gesamten Verkaufsprozess vor Ort zu sein. Dieser kann zwischen drei und sechs Monaten liegen. Ohne die passende Unterstützung vor Ort geht es in der Regel kaum.“Peter H. erbte die mehrere hundert Kilometer…

Eberhard Krötz, Geschäftsführer von SKD Immobilien aus Eberbach: „Nicht nur materielle Kriterien wie Lage, Grundstück, Gebäude und Ausstattung bestimmen den Wert einer Immobilie. Auch immaterielle Kriterien – wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht – beeinflussen den Immobilienwert. Käufer interessieren derartige Lasten natürlich sehr. Denn diese bestimmen, wie frei der Käufer über die Immobilie verfügen kann.“ Mit dem Erwerb einer Immobilie erwirbt der Käufer auch…

Eberhard Krötz, Immobilienmakler von SKD Immobilien aus Eberbach: „Sobald der Entschluss gefallen ist, die eigene Immobilie zu verkaufen – stellt sich zwangsläufig die Frage, wann der richtige Zeitpunkt dafür ist. Gibt es den richtigen Zeitpunkt überhaupt? Und: wovon können Eigentümer den Verkauf abhängig machen?“ Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile…

Eberhard Krötz von SKD Immobilien aus Eberbach: „Soll eine Immobilie verkauft oder vermietet werden, ist der Energieausweis Pflicht. Liegt er nicht spätestens beim Besichtigungstermin vor oder wird gegen gesetzliche Vorgaben verstoßen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Deshalb sollte hier einiges beachtet werden.“ Je nach Immobilie – Bestand oder Neubau – wird zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis unterschieden. Liegen…

Eberhard Krötz, Geschäftsführer von SKD Immobilien aus Eberbach: „Jährlich werden in Deutschland große Vermögen vererbt. Oft gehört auch eine Immobilie wie ein Grundstück dazu. Wie bei einem Haus stellt sich auch bei einem unbebauten Grundstück die Frage: „Was soll damit geschehen?“ Zusätzlich kommt seit diesem Jahr noch eine weitere Herausforderung dazu.“
Im vergangenen Jahr wurde die Grundsteuer reformiert. Bis Ende 2024 müssen etwa…

Beate Albert, Immobilienmaklerin bei SKD Immobilien aus Eberbach: „Eine fast alltägliche Situation aus dem Makler-Alltag: Die Großeltern sehen ihre Enkel leider nur selten. Die Tochter zog vor etwa zehn Jahren aus beruflichen Gründen in eine weit entfernte Stadt. Inzwischen ist sie verheiratet und hat zwei Kinder. Sie und ihre Familie besuchen die Eltern oft nur zwei Mal im Jahr. Für die Großeltern der Kinder ist das eindeutig zu wenig. Doch was kann …