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Eckdaten

ImmoNr2458
ObjektartWohnung
OrtMosbach
Wohnfläche125 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Garagen à 23.000 € (Kauf)
BalkonJa
Baujahr2017
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.06.2026
EnergieeffizienzklasseB

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Objektbeschreibung

Unterhalb des Rosenbergs, zwischen Dualer Hochschule (DHBW) und dem Krankenhaus, verläuft in sonniger Lage der Knopfweg. Er liegt am Rande des Stadtzentrums und ermöglicht den täglichen Einkauf, den Weg zur Hochschule oder zur Odenwald-Klinik (je nur ca. 300 m) zu Fuß.

Hier entsteht ein neues Appartementhaus mit insgesamt acht modernen Wohnungen, die sich auf zwei Häuser, die mit einem Treppenhaus mit Fahrstuhl verbunden sind, verteilen. Für Eigennutzer wie z. B. Studenten oder Ärzte, aber auch für Investoren ist dieses Angebot gleichermaßen interessant.

Wir möchten Ihnen diese 4 Zimmerwohnung kurz vorstellen.

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Die Wohnung Nr 6 befindet sich in der rechten Haushälfte im Obergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnung im Obergeschoss bietet noch Raum für Ihre eigene Ideen. Der großzügige Grundriss kann auf Wunsch noch umgestaltet werden und bietet viele Extras wie zum Beispiel eine separate Gästetoilette, einen extra Abstell- sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das modernes Bad ist groß und hat Platz für Badewanne und Dusche. Vom großen Wohn-Essbereich aus erreichen Sie den überdachten Sonnenbalkon (Süd-West-Ausrichtung). Zudem gehören zu dieser Wohnung zwei Garagenstellplätze (Kaufpreis jeweils 23.000,- EUR) ujd geräumiger Kellerraum.

Ein Fahrradraum und ein moderner Lift sind ebenfalls vorhanden, so dass auch diese Wohnung für jedes Alter geeignet ist.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause selbst zu gestalten, bringen Sie Ihre eigenen Wohnideen (noch) mit ein.

Die neu und modern gestalteten Komfortwohnungen sind vsl. ab Sommer 2017 bezugsfertig.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, steht momentan noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens bei Baubeginn ausgehändigt. In jedem Fall aber wird das Haus mindestens die Anforderungen nach KfW70 erfüllen.

Die umfangreiche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Im Kaufpreis inbegriffen sind zusätzliche Vorteile

Hausverwaltung
Die Aufwendungen für die Hausverwaltung zunächst bis zum 31.12.2018. nebst Abrechnung (Heizung…) und die Übernahme der Aufwendungen für Hausmeistertätigkeiten. Dieser kostenfreie Service soll die Zeit überbrücken, bis die neue Eigentümergemeinschaft sich selbst für eine Hausverwaltung entscheidet, oder diese weiterführt.

Paketbox
Sie kennen das sicher: Beim Nachbarn klingeln um das Paket abzuholen, oder gar bis zum nächsten Postamt, oder Paketshop laufen? Diese Aktionen gehören in diesem Haus der Vergangenheit an. Ihre private Postbox ist fest im Gebäude eingebaut und steht hnen kostenfrei zur Verfügung. Der Post-, DHL-, oder Hermes-Bote haben Zugang. Somit können rund um die Uhr Pakete eingelegt und nur von Ihnen entnommen werden.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach