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Wohnen mit Weitblick...

 

Eckdaten

ImmoNr2514
ObjektartHaus
OrtNeckargerach
Wohnfläche213 m²
Grundstücksgröße1.144 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf199,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2026
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet, auch einer großen Familie, viel Platz und einen herrlichen Ausblick ins schöne Neckartal. Hier haben Sie Sonne - den ganzen Tag.

Die Räume im Erdgeschoss sind so aufgeteilt, dass man sogar von einer separaten Wohnmöglichkeit sprechen kann. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2026
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

Neckargerach ist idyllisch im Neckartal gelegen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, "Tante -Emma-Laden" , Bäckereien usw. Kindergarten und Grund-und Hauptschule sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Von Neckargerach aus haben Sie direkten S-Bahnanschluss in Richtung Heidelberg - Mannheim, sowie nach Mosbach/Neckarelz und nach Heilbronn- Stuttgart. Selbst Aglasterhausen und Sinsheim sind gut erreichbar. Weiteres zur Gemeinde erfahren Sie auch unter www.neckargerach.de

Ausstattung

Fangen wir unsere Besichtigung heute einmal anders an. Wir schließen die große weiße Haustür auf, blicken nicht links, nicht rechts, sondern gehen gleich nach oben. Hier durchqueren wir das große Wohnzimmer und treten hinaus auf den Balkon. Was Sie jetzt sehen, ist wirklich wunderschön: der Blick hinab auf den Neckar und auf die Minneburg auf der gegenüberliegenden Neckarseite.

Das Haus macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird. 2 Garagenstellplätze und ein separater Wohnbereich sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

HINWEIS
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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