Detailansicht

Einfach, aber gut! Das ist was für Bastler!

 

Eckdaten

ImmoNr2710
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße68 m²
Kaufpreis70.000 €
Außen-Provision3,99% inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Baujahr1930
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf169,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.08.2027
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Dieses kleine Altstadthäuschen mit Charme, könnte Sie zum Immobilienbesitzer machen.

Mitten im Stadtkern von Eberbach bietet es Platz für eine kleine Familie.

Allerdings ist das schmale Haus mit seiner ungewöhnlichen Raumaufteilung, nicht unbedingt jedermanns Sache. Aber wenn Sie einen kleinen Umbau nicht scheuen, Ihnen ein kleines Bad mit braunen Fliesen keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie vielleicht der richtige Käufer!

Ein komfortabler Vorteil dieser Stadtlage ist, dass man alles in nur kurzer Zeit und ohne Auto erreicht.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Die Eingangstür führt über einen Windfang in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Heiztechnik, das Bad mit Dusche sowie eine Küche. Ein kleiner Hof hinten, ermöglicht den Zugang zum Tankraum und zu einem Schuppen und bietet außerdem einen kleinen Platz im Freien, den Sie sich gemütlich einrichten können.

Zugegeben, es ist ein schmales Häuschen und die Raumaufteilung ist speziell, wie bei älteren Fachwerkhäusern eben üblich. So verteilen sich die 5 Zimmer, die Küche und das Bad auf 4 Etagen, die über schmale Holztreppe erreichbar sind.

Die Eigentümerin, die aus Altersgründen ausziehen musste, hat das Haus gehegt und gepflegt und dennoch werden wir Ihnen nicht verschweigen, dass es einiges an handwerklichem Geschick erfordert.

Das jetzige Bad ist sehr klein und man könnte zum Beispiel im ersten Obergeschoss ein weiteres Bad einrichten, ein Gäste WC gibt es hier bereits,

Einige Fenster wurden zwar bereits durch neue Kunststofffenster ersetzt, aber einige Fenster stammen noch aus den 70er Jahren. Die Böden im gesamten Haus sind auch schon etwas in die Jahre gekommen und gehören nun einfach ausgetauscht.

Schaffen Sie sich einfach durch Fleiß und frischen Farben Ihr nettes gemütliches Zuhause ganz so wie Sie es gerne für sich haben möchten.

Die Ölheizung von der Firma Buderus wurde 1995 eingebaut und die Öltanks im Jahr 2004 erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach