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Ideale Single-Wohnung

 

Eckdaten

ImmoNr2711
ObjektartWohnung
OrtMosbach
Wohnfläche54 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1947
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.08.2027
EnergieeffizienzklasseE

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Objektbeschreibung

Vielleicht ein seltenes Angebot für Mosbach:
Eine preiswerte 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Stadtnähe und kurzen Wegen zum Einkauf und S-Bahn. Ideal als erste eigene Immobilie, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant.

Der Kaufpreis der Wohnung ist verhältnismäßig gering. Bei einem Eigenkapital von nur 10.000 Euro würde Ihre Haushaltskasse gerade einmal mit ca. 150,- €/Monat* belastet werden (* Rechnungsbeispiel = Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten und Aufwendungen für Renovierungsarbeiten bei ca. 4% Zins und Tilgung/Jahr). Da wäre eine vergleichbare Mietwohnung mit einer Nettokaltmiete von ca. 250 €/Monat in dieser Lage weitaus teurer.

Das macht diese Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv.

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Die Wohnung befindet ca. 400 m von der Altstadt/Fußgängerzone entfernt.

Ausstattung

Fangen wir zur Abwechslung mal mit dem Negativen an: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Außerdem benötigt die Wohnung etwas mehr als einen Schuss frischer Farbe und Sie brauchen etwas Phantasie, um sich vorstellen zu können, wie schön die Wohnung nach ihrer Renovierung aussehen könnte.

Wir hatten zwar überlegt, die Wohnung zu renovieren und auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber nach unten zu korrigieren. Dann machen Sie das einfach selbst und richten alles so her, wie Sie es möchten.

Für eine 2-Zimmerwohnung ist der Grundriss recht gut gelungen. Neben der geräumigen Wohnküche mit ausreichend viel Platz für eine Essecke und dem gemütlichen Wohnzimmer mit extra großem Fensterelement, stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Nun ist der momentane Stil der Einrichtung vielleicht nicht unbedingt der Ihre, aber wenn Sie Ihre eigenen Wohnideen einbringen wird es sicher eine tolle Wohnung. Um Ihnen etwas Inspiraton zu geben, haben wir im Exposé einige Bilder mit Wohnbeispielen eingefügt.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach