Detailansicht

Wer die Ruhe sucht wird sie hier finden!

 

Eckdaten

ImmoNr2723
ObjektartHaus
OrtWaldbrunn-Weisbach
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße764 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1988
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.09.2027
EnergieeffizienzklasseD

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Bevor ich Ihnen diese Immobilie beschreibe, möchte ich erst einmal mit dem Garten dieses ansprechenden Einfamilienhauses anfangen. Das erste Plus ist schon einmal, dass Sie mehrere Zugänge zum Garten haben. Aber was mich am meisten beeindruckt hat, ist die Weitläufigkeit des Grundstücks. Es befindet sich in sehr leichter Hanglage und am Ende des Grundstückes erwartet Sie ein weiteres Highlight - ein schönes geräumiges Gartenhaus, in dem es sich auch feiern lässt.

Der Garten ist momentan aus Zeitgründen pflegeleicht angelegt. Ein Hobbygärtner aber kann sich hier eine Oase im Grünen schaffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage

Hier im Luftkurort Waldbrunn finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Wander- und Radwege...
Näheres zu Waldbrunn finden Sie unter www.waldbrunn-odenwald.de

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus mit Garten und Garage befindet sich um Ortsteil Weisbach (ca. 20 Autominuten von Mosbach und Eberbach)

Ausstattung

Wenn Sie das Haus begehen werden Sie verstehen, warum es der Eigentümerin schwer fällt sich davon zu trennen. Hier erwartet Sie nämlich ein ansprechender Grundriss in gepflegter Ausstattung. Ausser im Gäste-WC gibt es in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung.

Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele und den Flur. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für einen kleinen Essplatz für den täglichen Bedarf. Daran grenzt gleich der über 35 Quadratmeter große Wohn-Essbereich an. Hier haben Sie Zugang auf den Eckbalkon, von dem wenige Stufen in den Garten führen. Übrigens: Ihr neuer Essplatz ließe sich beispielsweise herrlich im Erker einrichten. Die Gemütlichkeit unterstreicht hier ein schöner Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme ins gesamte Erdgeschoss bringt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Hier ist einer der Gartenzugänge. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich im Erdgeschoss vorhanden.

Ein schönes massives Holztreppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss. Von der Diele erreichen Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf die Dachloggia. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und einem ansprechenden Waschtisch ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen entsprechend viel Platz zum Abstellen und für Hobby- und Freizeit. Es gibt hier ausser dem Heiz- und Tankraum auch einen wohnlichen Bereich mit Duschbad und 2 Zimmern. Sie können vom Kellergeschoss aus direkt in die Garage gelangen und von einem der Zimmer haben Sie ausserdem Zugang auf das Grundstück vor dem Haus.

4 Autoabstellplätze im Freien und ein Schuppen (2. Garage möglich) runden dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie uns doch eine Verabredung für einen schönen Herbstnachmittag treffen, gern auch an einem Samstagvormitag, denn ich möchte Ihnen unbedingt den schönen Garten zeigen. Ein Plätzchen, dass Sie im Sommer bestimmt lieben werden.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach