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Hier werden Ihre Wohnträume wahr!

 

Eckdaten

ImmoNr2742
ObjektartWohnung
OrtBinau
Wohnfläche200 m²
Kaltmiete1.130 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jeanine Schönig
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze à 15 € (Miete)
TerrasseJa
Baujahr1966
ZustandErstbezug nach Sanierung

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.11.2026
EnergieeffizienzklasseB

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Objektbeschreibung

Fast schon ein Haus! Mit viel Liebe zum Detail wurde das obere Stockwerk der ehemaligen Scheune zu einer wunderschönen Maisonette-Wohnung ausgebaut.

Hier erwarten Sie großzügige Räume, lichtdurchflutetes und modernes Wohnen im Herzen von Binau.

Diese Wohnung sucht einen "Liebhaber", der dieses Ambiente zu schätzen weiß und es wie sein Eigenes pflegen wird.

Lage

Die beliebte Gemeinde Binau liegt mitten im Neckar-Odenwald-Kreis, eingebettet im Neckartal an der B 37 zwischen Heilbronn und Heidelberg. Binau hat eine eigene Grundschule. Die Hauptschule befindet sich in Neckargerach; weiterführende Schulen sind in Mosbach (nur ca. 8 km entfernt). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort.

Der Ort verfügt über einen S-Bahnanschluss und ist damit an das Netz Rhein-Neckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckarelz/Mosbach, sowie nach Eberbach - Neckargemünd - Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Vom Erdgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang das 1.Obergeschoss.

Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten.

Repräsentativ und lichtdurchflutet ist die über ca. 65 Quadratmeter große Wohnlandschaft mit Essbereich und Küche. Durch die freigelegten Balken und die Sandsteinmauern erkennen Sie hier den ursprünglichen Charakter der ehemaligen Scheune. Eine Einbauküche wird in Kürze noch eingebaut. Die Küche wird modern, mit einer Kochinsel und einer Theke, ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich praktischerweise die Speisekammer.

Vom Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, nach Süd-Westen gelegene Terrasse.
Übrigens: es gibt einen Ofenanschluss. Sie können sich hier also gerne einen Festbrennstoffofen anschließen.

Hier im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne, einem großen Waschtisch und einem WC. Auch hier erwarten Sie viele kleine Details wie die indirekte Beleuchtung, Radio, u.s.w. Ein Gäste-WC gibt es natürlich zusätzlich.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner bietet zudem Platz für Sauger, Bügelbrett.

Von der eine Etage höher gelegenen Galerie schauen Sie auf den Wohn-Ess und Küchenbereich. Von hier gelangen Sie in das dritte Schlaf-, Kinder - oder Gästezimmer.

2 Autostellplätze im Hof runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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