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Seltenes Angebot in Heidelberg

 

Eckdaten

ImmoNr2745
ObjektartHaus
OrtHeidelberg
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße458 m²
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision4,17 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1950
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf241,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.11.2027
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus steht in einer beliebten Wohngegend in Heidelberg-Wieblingen. In der Nachbarschaft stehen vorwiegend Einfamilienhäuser.

Von hier aus kommen Sie schnell in die Stadt, auch mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Wohnen in Heidelberg ist schon etwas Besonderes ...

Lage

Heidelberg zählt zu den schönsten Städten Deutschlands. Das harmonische Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge inspirierte bereits die Dichter und Maler der Romantik und fasziniert auch heute Millionen von Besucherinnen und Besuchern aus aller Welt. Wer kommt, findet mehr als Romantik.

Das Wohnhaus befindet sich im ehemaligen Fischerdorf Wieblingen am Alt-Neckar. Wieblingen ist ein Stadtteil mit ca. 9.600 Einwohnern. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und Apotheken, sowie vielfältigen Sportangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur ist der Stadtteil ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Wieblingen vorhanden.

In nur wenigen Autominuten sind Sie im Stadtkern von Heidelberg. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad über den Wehrsteg das Neuenheimer Feld. Die nächste Autobahnauffahrt (A5) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Kennen Sie noch die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes, abgewohntes Haus kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Heidelberg sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn dieses 50er-Jahre-Haus können Sie von Grund auf neu gestalten...

Die ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Doppelhaushälfte wurde ca.1975 zum Einfamilienhaus umgenutzt. Auch die geräumige Garage wurde in diesem Jahr erstellt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben dem recht großen Empfangsbereich ein sehr großes Wohn-Esszimmer (mit Kaminanschluss), die für dieses Baujahr recht große Küche und ein Duschbad.

Die elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, wobei zwei davon recht groß geschnitten sind. Im kleinen Schlafzimmer befand sich früher die Küche. Neben dem 2. Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet, befindet sich noch ein kleiner Raum, der sehr gut als Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden könnte.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 30 m² weitere Platzreserven. Hier könnte ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer entstehen, welches sich als Hobbyraum eignen könnte. Hierzu bedarf es jedoch einer Klärung mit dem örtlichen Bauamt.

Auch der Keller bietet neben Waschküche und Heizungsraum (Gastherme) noch 2 große Kellerräume.

Der Garten ist im Sommer kaum einsehbar, so dass Sie hier einen tollen Rückzugsort haben werden. Eine kleine Terrasse verbindet Wohnhaus und Garten.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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