Detailansicht

Interessantes Wohnhaus mit 3 Garagen

 

Eckdaten

ImmoNr2746
ObjektartHaus
OrtElztal
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße874 m²
Kaufpreis299.900 €
Außen-Provision4,17% Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen à 16.367 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.11.2027
EnergieeffizienzklasseB

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein interessantes Wohnhaus mit drei (!) Garagen in herrlicher Aussichtslage von Neckarburken. Genießen Sie die tolle Sonnenlage in ruhiger Ortsrandnähe!

Ideal auch für die etwas größere Familie, da im Untergeschoss weitere Räume zur Verfügung stehen.

Lage

Die Gemeinde Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten: Kindergarten und Grundschule sind am Ort.

Durch die Nähe zur Großen Kreisstadt Mosbach und die sonnigen Südhänge erfreut sich Neckarburken einer großen Wohnbaunachfrage; vergleichsweise günstige Baulandpreise tragen ein übriges dazu bei.

Durch den Umbau der Bahnsteige ist der Ortsteil Neckarburken an das S-Bahn-Netz, das von Osterburken über Mosbach zu dem Ballungsraum Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen führt, angeschlossen. Nähere Informationen finden Sie unter S-Bahn.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1992 errichtet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur rückseitigen Terrasse und zum nachträglich angebauten Balkon. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der optional übernommen werden kann. Dieser sorgt gerade jetzt in der Winterzeit für ein behagliches, warmes Wohnklima. Neben dem Essbereich befindet sich die praktisch ausgestattete Küche. Die neuwertige Einbauküche (2014) wurde optimal für diesen Raum konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Sie kann optional übernommen werden.

Auf dieser Ebene stehen auch eine Garderobe und Gästetoilette zur Verfügung.

Die massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette und Eckbadewanne (mit Duschmöglichkeit).

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, ist aber auch durch eine Innentreppe mit der Hauptwohnung verbunden. Hier ist überraschend viel Platz. Neben dem Eingangsbereich mit Flur, dem Heizungraum (Ölzentralheizung Bj. 1994) und dem Kellerraum gibt es noch einen Hobbyraum mit angrenzender Küche und einen Raum, der gut als Homeoffice genutzt werden könnte. Selbst ein kleines Duschbad steht Ihnen hier zur Verfügung. Hier liese sich sicher noch eine kleine Einliegerwohnung (1-Zimmer-Küche-Bad) einrichten. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten.

Der Garten und die Rasenflächen sind, bedingt durch die Bebauung und die Hanglage nicht sehr groß, reicht aber völlig aus, um für die Kinder ausreichend Platz zum spielen zu bieten. Genießen Sie die große Terrasse, die Garten und Wohnhaus verbindet.

Erst 2002 wurde das Nebengebäude mit den 3 Garagen und den darüberliegenden Räumen erstellt (zwei Räume jeweils mit eigenem Zugang). Diese eignen sich hervorragend als Hobbyraum oder Werkstatt (stufenlose Zugangsmöglichkeit ).

Ich möchte Sie einladen, dieses Wohnhaus selbst zu erkunden. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren: Telefon 06271 - 78 000.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach