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Klein.Fein.Mein!

 

Eckdaten

ImmoNr2761
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche63 m²
Kaufpreis110.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1995
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

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Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Eberbach.

Diese schöne Single- Wohnung befindet sich in Stadtlage, gemütlich unterm Dach. Kurze Wege und ein schöner Blick auf die Stadt und den Neckar sind die großen Vorteile.

Auf Grund der guten Lage und der großen Nachfrage nach Mietwohnungen, eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für Kapitalanleger.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 4. Obergeschoss die Wohnung.

Hier erwarten Sie auf einer Wohnfläche von etwa 63 m², ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine offene Ess-Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC.

Die Räume sind mit Parkett oder hellen Fliesen ausgestattet.

Die Dachterrassen erstrecken sich rund um die Wohnung und erlauben Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Besonders der nach Süden gelegene Bereich ist ein schöner Platz zum Verweilen. Genießen Sie dieses schöne Plätzchen und lassen Sie hier an schönen lauen Sommerabenden ganz gemütlich den Tag ausklingen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Kellerraum und ein Garagenplatz, den Sie bei Schmuddelwetter trockenen Fußes über das Treppenhaus begehen können.


Die Wohnung ist an eine alleinstehende freundliche Dame vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 4.320,-€ im Jahr.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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