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Erstbezug! Wohnen wie im eigenen Haus!

 

Eckdaten

ImmoNr2763
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche121 m²
Kaltmiete1.090 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Carina Huber
Tel.: 06271 78000

Weitere Angaben

BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Baujahr1963
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf19,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.12.2027
EnergieeffizienzklasseA+

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Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, haben wir mit diesem Reihenhaus garantiert das Richtige für Sie.
Die moderne Ausstattung und der Grundriss - einfach klasse!

Sie können die Stadt noch gut zu Fuß erreichen, in der Nähe gibt es allerdings auch eine Bushaltestelle.

Lage

Eberbach am NeckarEberbach am NeckarEberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich, von dem Sie die Gästetoilette begehen können, kommen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoss. Die Ess-Wohnlandschaft ist zusammen mit der Küche fast 50 Quadratmeter groß. Von hier können Sie über eine verglaste Schiebetür die große Terrasse erreichen.

Der praktische Abstellraum unter der Treppe bietet Ihnen viel Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr.

In der oberen Etage erreichen Sie die 3 Schlafzimmer. Übrigens: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Einen Handtuchwärmer gibt es zusätzlich zur Fußbodenheizung.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe. Die Heizosten sind in den Nebenkosten enthalten. Nach der ersten Jahresabrechnung werden die Vorauszahlungen Ihrem Verbrauch angepasst.

Ein Außenstellplatz ist inklusive. Einen zusätzlicher Stellplatz können Sie optional für 30,00 €/Monat anmieten.

Dieses selten schöne Angebot sollten Sie sich auf jeden Fall anschauen. Rufen Sie an, gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Termin.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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