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Kapitalanleger aufgepasst!

 

Eckdaten

ImmoNr2769
ObjektartWohnung
OrtNeckargemünd
Wohnfläche99 m²
Kaufpreis177.000 €
Außen-Provision3,99% Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1997

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.06.2018

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Objektbeschreibung

Ein interessantes Angebot, besonders für den, der eine sichere Geldanlage sucht.

Wenn auch an der Durchfahrtsstraße gelegen, ist die Wohnqualität durch die Lage dieser Wohnung als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung in dem gepflegten, 1997 gebauten Haus liegt im 1. Obergeschoss und ist für einen Kapitalanleger, aber auch für den Eigennutzer interessant.

Lage

Die Stadt Neckargemünd liegt nur 10 km von Heidelberg an der romantischen Burgenstraße.

Zu Neckargemünd gehören die auf drei Höhenzügen gelegenen Stadtteile Dilsberg, Mückenloch und Waldhilsbach. Aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage, eingebettet zwischen von Laub- und Nadelwäldern bedeckten Bergen, ist die Stadt nicht nur ein bevorzugter Wohnort überaus beliebt.

Neckargemünd verfügt über 2 S-Bahn-Haltestellen. So ereichen Sie Heidelberg/Mannheim, aber auch Eberbach/Mosbach/Neckarsulm sehr komfortabel in wenigen Minuten.

Ihren Ruf als Schulstadt verdankt die Stadt dem breitgefächerten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, das für Neckargemünd und die umliegenden Gemeinden sämtliche Schularten umfasst.

Ausstattung

Die ca. 99 Quadratmeter großen, ehemalig als Büro genutzten Räumlichkeiten, wurden vor wenigen Jahren passend für eine Studenten WG umgestaltet. Die leichten Dachschrägen geben dieser Wohnung einen besonderen Flair.

Vom Flur verteilen sich 4 Zimmer, das riesige Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, die Kochnische und ein Abstellraum.

Ohne großen Umstand könnte man den Grundriss der Wohnung ganz individuell nach eigenen Vorstellungen umgestalten.

Ein Keller und ein Autostellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Derzeit ist die Wohnung für 980,00 €, zzgl. 45,00 € Garagenplatz, zzgl. der Nebenkosten an eine Studenten-WG vermietet.

Sonstiges

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach