Detailansicht

Fast schon ein Haus!

 

Eckdaten

ImmoNr2782
ObjektartHaus
OrtHirschhorn
Wohnfläche171 m²
Grundstücksgröße603 m²
Kaufpreis274.000 €
Außen-Provision3,99% inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungStrom, Holz
HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.06.2027
EnergieeffizienzklasseC

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Objektbeschreibung

Sie suchen eigentlich ein Haus? Vielleicht wäre diese aussergewöhnlich große Wohnung ja eine Alternative für Sie. Sie hat alles, was man sich wünscht: Viel Platz, einen Garten und eine Garage und dazu noch ein paar ganz besondere Bonbons.

Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Hier wurde nicht nur gewohnt, sondern alles stets gehegt und gepflegt.

Sicherlich kann es Ausstattungsmerkmale geben, die Ihnen nicht gefallen, aber sehen Sie das doch als Ihren Vorteil: Sie können dann eben auch alles genau nach Ihrem Geschmack gestalten.

Lage

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Ortsteil Ersheim.

Ausstattung

Über 130 Quadratmeter auf einer Ebene versprechen Ihnen bequemes Wohnen. Zusätzlich stehen ca. 35 Quadratmeter im Obergeschoss einen Anbaus zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind direkt vom Erdgeschoss. aber auch über eine Aussentreppe zugänglich. Dieser Bereich wurde bisher als Hobby-, Fitness, bzw. Partyraum genutzt.

Vom großzügiggen Wohn-Essbereich betritt man in westlicher Richtung einen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Burg Hirschhorn. In südlicher Richtung ist der Zugang zu einer der Terrassen, welche mittels elektrisch angetriebener Markise vollständig überdacht werden kann. Ein gemütlicher Kamin im Wohn-Essbereich ist ein weiteres Highlight dieser außergwöhnlichen Immobilie.

Über die zentrale Diele erreicht man zudem die Küche (hochwertige Einrichtung inklusive), das Badezimmer (Dusche und Wanne), Abstellkammer und Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie den Ankleideraum (mit begehbarem, beleuchtetem Kleiderschrank. An diesem Raum schließen sich 2 Kinder- bzw. Gästezimmer an.

Richtig mediterran ist es im Aussenbereich. Ca. 300 Quadratmeter verteilen sich auf eine weitere Terrasse mit integriertem Pool, sowie einen kleinen Ziergarten mit Bachlauf und Grillplatz.

Im Kellergeschoss sind ein Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Räume. Die Garage, von der Sie direkt ins Haus gehen können, ist dieser Wohnung zugeordnet.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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