Detailansicht

Diese Wohnung steht einem Haus in nichts nach!

 

Eckdaten

ImmoNr2782
ObjektartHaus
OrtHirschhorn
Wohnfläche171 m²
Kaufpreis274.000 €
Außen-Provision3,99% inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungStrom, Holz
HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.06.2027
EnergieeffizienzklasseC

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Objektbeschreibung

Sie suchen eigentlich ein Haus? Vielleicht wäre diese aussergewöhnlich große Wohnung ja eine Alternative für Sie. Sie hat alles, was man sich wünscht: Viel Platz, einen Garten und eine Garage und dazu noch ein paar ganz besondere Bonbons.

Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Hier wurde nicht nur gewohnt, sondern alles stets gehegt und gepflegt.

Sicherlich kann es Ausstattungsmerkmale geben, die Ihnen nicht gefallen, aber sehen Sie das doch als Ihren Vorteil: Sie können dann eben auch alles genau nach Ihrem Geschmack gestalten.

Lage

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Ortsteil Ersheim.

Ausstattung

Über 100 Quadratmeter auf einer Ebene versprechen Ihnen bequemes Wohnen. Von der Diele erreichen Sie die 2 Schlafzimmer, das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und das Gäste- WC.

Der Wohn-Essbereich ist knapp 39 Quadratmeter groß. Von hier gehts zum Balkon, zur Terrasse und in den Garten.

Angrenzend an den Essplatz befindet sich die Küche. Ein gemütlicher Kaminofen, ein weiteres Extra dieser außergewöhnlichen Immobilie, befindet sich zwischen dem Wohn- und Essbereich.

Besonders schön ist der direkte Zugang zum eigenen Garten - die Sommer-Oase für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbecken im Freien.

Ein späterer Hausanbau erweiterte die Wohnung um knapp 70 Quadratmeter. Hier stehen 3-4 weitere Zimmer zur Verfügung. Sollten Sie Kinder im Teenageralter haben, wären das die idealen Zimmer für die Jugend. Oder aber Sie suchen einen Gäste- oder Fitness/Wellnessbereich. Auch hierfür bieten sich diese Räumlichkeiten geradezu an.

Im Kellergeschoss sind ein Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Räume. Die Garage, von der Sie direkt ins Haus gehen können, ist dieser Wohnung zugeordnet.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach