Detailansicht

Großzügiges Doppelhaus in sonniger Lage

 

Eckdaten

ImmoNr2793
ObjektartHaus
OrtSchwarzach
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße355 m²
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision3,99 % Käufercourtage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
InternetgeschwindigkeitVDSL
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1865
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf188,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.03.2028
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Obwohl dieses Wohnhaus bereits ca. 150 Jahren steht, sieht man ihm die Vergangenheit nicht wirklich an. Die Eigentümer haben immer wieder renoviert und modernisiert, und so könnten Sie hier von einem zum anderen Tag einfach einziehen. Ein neuer Anstrich der Fassade, na gut, aber das ist ja bekanntlich Geschmacksache.

Auf zwei Ebenen bietet Ihnen dieses Wohnhaus mit ca. 170 m Wohnfläche viel Platz. Mit 5 bis 6 Schlafzimmern und dem großen Wohnbereich mit Homeoffice findet auch eine etwas größere Familie ein tolles Zuhause.

Lage

Schwarzach ist eine 3.000 Einwohner Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Im Ort finden Sie: Kindergarten sowie Grundschule, Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke und Sanitätshaus, Sparkasse u. Volksbank, Autowerkstatt, Autohaus u. Tankstelle, Edeka, Metzger, Bäcker, Post und Frisör, Restaurants, Schwimmbad, Spielplatz- und Freizeitanlagen und den sehr beliebten Wildpark.

Gut ausgebaute Infrastruktur: nach Mobach, Sinsheim und Eberbach erreichen Sie in innerhalb 20 Minuten, Heidelberg ist ca. 30 km entfernt. Ab Aglasterhausen steht Ihnen ein S-Bahnanschluß nach Heidelberg/Mannheim/Ludwigshafen und auch nach Sinsheim zur Verfügung.
Das Wohhaus befindet sich in Oberschwarzach.

Ausstattung

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich die gemütliche Wohnküche, in der auch ein großer Esstisch Platz findet. Daneben befindet sich das große, freundlich-helle Wohnzimmer mit einem kleinen Lesebereich, den man wegen dem großen Fenster auf der Hausrückseite fast auch "Wintergarten" nennen könnte. Von hier aus kann man auf die überdachte Terrasse gehen, die an einer Wiese angrenzt.
Im Wohnbereich befindet sich auch der Kaminofen, der gerade in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie die gemütlichen Abende am Kaminfeuer.

Auch ein kleines Arbeitszimmer (Homeoffice) und ein Schlafzimmer, sowie die Toilette befinden sich auf dieser Ebene.

Die massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches über 4 weitere geräumige Schlafzimmer verfügt. Die beiden hinteren Schlafzimmer befinden sich übrigens (wie auch der darunterliegende Wohnbereich) in einem angebauten Gebäudeteil, welcher erst 2009 saniert wurde und ein komplett neues Dach erhielt.

Auch das 2014 renovierte Badezimmer ist nicht gerade klein und verfügt über Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschbecken.

Der ebenerdige Kellerbereich bietet neben einer Garage auch einen Abstellraum, sowie einen Kellerraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Garage wird aktuell nicht genutzt und ist durch eine Bepflanzung im Vorgarten "blockiert", kann aber relativ einfach wieder nutzbar gemacht werden.

Ein separates, sonniges Grundstück gehört ebenfalls zum Angebot. Hier ist der ideale Platz für das nächste Sommer-Grillfest. Das Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und -möbel. Selbst eine kleine "Werkstatt liese sich hier einrichten.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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