Detailansicht

Schmuckes Wohngeschäftshaus in der Fußgängerzone!

 

Eckdaten

ImmoNr2798
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße128 m²
Kaufpreis267.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
BalkonJa
Baujahr1789
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)es besteht keine Pflicht!

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Objektbeschreibung

Ein imposantes, zum Teil renoviertes Anwesen erwartet Sie hier in der Fußgängerzone in der "Obere Badstraße". Das denkmalgeschützte Haus hat im Erdgeschoss Gewerberäume und im Ober- und Dachgeschoss Wohnungen.

Es bietet somit viele Möglichkeiten: Es ist sowohl als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, aber auch für einen Kapitalanleger interessant.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Das ursprünglich 1789 gebaute Haus ist denkmalgeschützt.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden 2016 aufwändig renoviert. Hier stehen knapp 70 m² Flächen zur Verfügung. Die Gasträume sind, wie auch die Theke, sehr ansprechend möbliert. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.05.18 verpachtet.

Im Obergeschoss stehen mit ca. 85 m² 3 großzügige (teilbare) Zimmer mit Bad und Wohnküche zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Gemütlich unterm Dach gibt es eine ca. 88 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad, Abstellraum und einem kleinen Balkon. Die Wohnung ist seit 01.08.2013 vermietet.

Das Haus ist teilunterkellert, sodass für den Gewerbebereich ausreichend Lagerflächen (Kühlraum inkl.) vorhanden sind. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gaszentralheizung.

Die Gaszentralheizung für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in der Dachgeschoss- Wohnung.

2014 wurde das Dach neu eingedeckt, 2016 wurde die Fassade ausgebessert und neu gestrichen.

Im Erdgeschoss wurden 2016 folgende Renovierungen durchgeführt:
Fenster
Bodenbeläge
Wände- und Decken
Elektroleitungen
Türen

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem gemeinsamen Termin diese interessante Immobilie vor Ort.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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