Detailansicht

Über den Dächern der Altstadt von Hirschhorn

 

Eckdaten

ImmoNr2799
ObjektartHaus
OrtHirschhorn
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße673 m²
Kaufpreis182.000 €
Außen-Provision3,99 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Internetgeschwindigkeit50 Mbit/s
BalkonJa
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)es besteht keine Pflicht!

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Objektbeschreibung

Kennen Sie das? Sie schlendern durch die engen Gassen einer Altstadt und denken sich, wie idyllisch hier die Menschen in den verwinkelten, alten Häusern doch leben. Die Kopfsteinpflaster, die schmalen Häuschen, der Blick über die Dächer der Altstadthäuser - ja, das hat was.

Und in solch einer Gasse, am Rande der Altstadt haben wir dieses Haus, welches 1976 neu aufgebaut wurde im Angebot.

Es handelt sich hier nicht um ein typisches Altstadthaus mit den oftmals engen Treppenaufgängen und den niedrigen Decken. Das Haus entspricht tatsächlich den in den 70iger erbauten Häusern. Lediglich der Sandsteinkeller mit den dicken Aussenwänden erinnert noch an das ursprüngliche Baujahr.

Die direkte Zufahrt ans Haus ist schwierig. Entschädigen wird Sie dafür aber der wunderschöne Ausblick und die Ruhe, die Sie hier haben. Es gibt aber auch die Möglichkeit sich einen Ausweis ausstellen zulassen, der einen berechtigt ans Haus hoch zu fahren. Kurzzeitiges parken ist gestattet.

Lage

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Ausstattung

Über eine Aussentreppe erreichen Sie die Haustüre. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein Wannenbad/WC, die geräumige Küche und der große Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Unglaublich dieser Blick über die Dächer der Altstadt hinweg über den Neckar nach Ersheim.

Eine gewendelte Treppe im Wohn-Essbereich führt in die Schlafzimmer im Obergeschoss - übrigens ohne Dachschrägen. Hier sind 3 Zimmer und ein großes Duschbad mit WC (zusätzliche Badewanne möglich).

Vom Flur aus gibt es einen Zugang zum Garten, der sich hinter dem Haus in Richtung Schloss befindet. Die Hanglage wurde teilweise terrassiert. Ein schöner Grillplatz, ein Gartenhaus und ein Zugang zum Fußweg zum Schloss gibt es hier.

Die Kellerräume haben eigene Zugänge. Hier gibt es ausser diversen Kellerräumen auch noch einen Hobbyraum mit neuwertigem Fenster.

Das Haus wurde in der Zeit von 2012-2017 umfassend saniert.
2012 Bäder
2012 Elektro- und Wasserinstallationen (Kunststoff)
2012-2013 Fenster und Rolllädenpanzer
2015 Dacheindeckung
2017 Haustüre

Die Böden im Erdgeschoss sind im Wohn-Essbereich mit Holzparkett ausgestattet, ansonsten ist alles hell gefliest; im Obergeschoss sind die Zimmer und der Flur mit Teppich bzw. PVC ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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