Detailansicht

Haus sucht glückliche Familie

 

Eckdaten

ImmoNr2805
ObjektartHaus
OrtBinau
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße851 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1961
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf302,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.03.2028
EnergieeffizienzklasseH

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Binau. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung und den Sonnengarten, in dem Ihre Kinder ungestört spielen können. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 302.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Die beliebte Gemeinde Binau liegt mitten im Neckar-Odenwald-Kreis, eingebettet im Neckartal an der B 37 zwischen Heilbronn und Heidelberg. Binau hat eine eigene Grundschule. Die Hauptschule befindet sich in Neckargerach; weiterführende Schulen sind in Mosbach (nur ca. 8 km entfernt). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort.

Der Ort verfügt über einen S-Bahnanschluss und ist damit an das Netz Rhein-Neckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckarelz/Mosbach, sowie nach Eberbach - Neckargemünd - Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5 Zimmerwohnung mit separatem Eingang und überdachter Sonnenterrasse. Die große Wohnküche und auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist einfach, aber gut ausgestattet. Ein großer Abstellraum, der aufgrund seiner Größe auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Kellerraum und die Heizungsanlage (Ölzentralheizung).

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer mit herrlichem Sonnenbalkon. Auch hier ist die Wohnküche der zentrale Raum und groß genug, um auch einen Essplatz einzurichten. Vom angrenzenden Wohnzimmer können Sie, wie von der Küche auch, auf den überdachten Balkon gelangen. 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer runden das Angebot ab.

Vom Treppenhaus aus können Sie den sehr großen Dachraum bequem über die massive Treppe begehen. Hier haben Sie zusätzlichen Raum, der evtl. auch als 3. Wohnung ausgebaut werden könnte. Gerne helfen wir Ihnen und klären die Möglichkeiten mit dem zuständigen Bauamt ab.

Der Garten lässt keine Wünsche offen. Es gibt ebene Rasenflächen und einen interessanten Obstbaumbestand. Auch zwei Gartenhäuschen stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Praktisch: die große, extrabreite Garage verfügt über ein elektrisches Schwingtor.

Entdecken Sie ein Haus, das viel Potential bietet und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 06271-78000.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach