Detailansicht

... und die Küche ist auch schon drin!

 

Eckdaten

ImmoNr2810
ObjektartHaus
OrtWaldbrunn
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße553 m²
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,99 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr2018
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.04.2027
EnergieeffizienzklasseA+

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, in dem Sie so gut wie nichts mehr tun müssen, ausser einzuziehen, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen.

Schon alleine energetisch gesehen, ist dieses Haus sehr interessant. Es ist ausgestattet mit einer Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) und verspricht daher einen geringen Energieverbrauch. Auf Wunsch können Sie den sehr günstigen KfW Kredit der Eigentümer übernehmen.

Es ist uns eine Freude Ihnen dieses Anwesen zu zeigen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Lage

Dieser familienfreundliche Ort bietet alles sich die Familie mit Kindern für ein glückliches Leben wünscht. Hier können Kinder noch unbeschwert in idyllischer, naturnaher Lage unbeschwert aufwachsen. In wenigen Autominuten ist man aber auch im regen Geschehen der Stadt. Eberbach und Mosbach sind über gut ausgebaute Fahrwege schnell erreichbar.

Zu den weiterführenden Schulen gelangen die Kinder über einen Bustransfer.

Hier im Luftkurort Waldbrunn finden Sie ausserdem alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schule, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Wander- und Radwege... Näheres zu Waldbrunn finden Sie unter www.waldbrunn-odenwald.de

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie die Großzügigkeit. Die große Eingangsdiele heißt Sie herzlich Willkommen Zuhause.

Im Erdgeschoss gibt es ausser dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und der angrenzenden Küche noch ein Gäste-WC mit Dusche, welche praktischerweise neben dem Gästezimmer liegt. Übrigens: Eine neuwertige Einbauküche gibt es schon!

Der Hauswirtschafts- und Technikraum und ein Abstellräumchen befinden sich bequemerweise ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine schöne massive Treppe führt Sie hoch ins Dachgeschoss. Hier sind 2 Kinder- und ein Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist der separate Ankleidebereich. So was hat nicht jeder! Den Morgen starten Sie im modernen Gute-Laune-Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschtischen.

Eine Garage gibt es schon. Zusätzlich Platz für Stellplätze bzw. Carport gibt es auf jeden Fall noch. Der Aussenbereich ist noch nicht angelegt. Hier dürfen Sie noch frei gestalten.

Das Haus ist energetisch top, die Energiewerte optimal. Es wird von einer Luft/Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Vorbereitungen für Photovoltaik und eine elektrische Markise wurden bereits getroffen.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach