Detailansicht

Ein tolles Haus - Ideal für die Familie!

 

Eckdaten

ImmoNr2810
ObjektartHaus
OrtWaldbrunn
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße553 m²
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,99 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr2018
ZustandErstbezug

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.04.2027
EnergieeffizienzklasseA+

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Objektbeschreibung

Sie möchten am Liebsten etwas Neues, scheuen aber das ganze Procedere mit Planung, Baugenehmigungen, Architektengesprächen, Baubetreuung und was da noch so alles auf einen zukommt?

Dann wäre dieses 2017/2018 gebaute Einfamilienhaus geradezu das Richtige für Sie!

Die Eigentümer trennen sich schweren Herzens aus privaten Gründen von diesem modernen Neubau (Erstbezug) in idyllischer Lage mit viel Grün drumherum.

Die im Expose gezeigten Fotos sind teilweise Wohnbeispiele. Lediglich die Küche ist bereits ausgestattet. Die Musterfotos sehen Sie auf unserer Homepage unter der Obj.Nr. 2810.

Lage

Dieser familienfreundliche Ort bietet alles sich die Familie mit Kindern für ein glückliches Leben wünscht. Hier können Kinder noch unbeschwert in idyllischer, naturnaher Lage unbeschwert aufwachsen. In wenigen Autominuten ist man aber auch im regen Geschehen der Stadt. Eberbach und Mosbach sind über gut ausgebaute Fahrwege schnell erreichbar.

Zu den weiterführenden Schulen gelangen die Kinder über einen Bustransfer.

Hier im Luftkurort Waldbrunn finden Sie ausserdem alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schule, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Wander- und Radwege... Näheres zu Waldbrunn finden Sie unter www.waldbrunn-odenwald.de

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie die Großzügigkeit. Hier empfängt Sie die Eingangsdiele. Im Erdgeschoss ist ein Zimmer, welches als Heimbüro gedacht ist.

Dann gibt es ein Duschbad mit WC und den offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Hier holt viel Glas die Sonne ins Haus und Licht durchflutet den großzügigen Raum. Die nigel-nagel-neue Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Der Boden im über 45 Quadratmeter großen Wohn-Ess-Küchenbereich, sowie die Eingangsdiele sind mit großen stylischen sandfarbenen Fliesen ausgestattet.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum und ein Abstellräumchen befinden sich bequemerweise ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine schöne massive Treppe führt Sie hoch ins Dachgeschoss. Hier sind 2 Kinder- und ein Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist der Zugang zur geräumigen Ankleide. Das große Gute-Laune-Bad ist modern mit Wanne, bodenebener Dusche, WC und 2 Waschtischen ausgestattet.

Eine Garage gibt es schon. Der Aussenbereich ist noch anzulegen, aber Platz für Stellplätze gibt es dort auf jeden Fall.

Das Haus ist energetisch top, die Energiewerte optimal. Es wird von einer Luft/Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Vorbereitungen für Photovoltaik und eine elektrische Markise wurden bereits getroffen.

Die Arbeiten, die die Eigentümer in Eigenleistung noch erbringen wollten, sind noch fertigzustellen. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem gemeinsamen Vorort-Termin das schöne Anwesen und um welche Fertigstellungsarbeiten es sich noch handelt.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach