Detailansicht

Einfach! Gut!

 

Eckdaten

ImmoNr2815
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße102 m²
Kaufpreis89.000 €
Außen-Provision3,99% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Baujahr1880

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf153,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.04.2028
EnergieeffizienzklasseE

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Objektbeschreibung

Kurze Wege, kleiner Preis!

Dieses charmante Altstadthaus in zentraler Lage von Eberbach, wartet auf Sie, um es mit Fleiß und frischen Farben neu erstrahlen zu lassen.

Nutzen Sie die Vorteile kurzer Wege. In nur wenigen Minuten sind Sie mitten im Stadtgeschehen oder am Bahnhof. Eine kleine Familie findet hier genügend Platz, um sich ein nettes Zuhause einzurichten.

Überzeugen Sie sich einfach selbst. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Heim bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Nicht unüblich für Altstadthäuser, verteilt sich die Wohnfläche mit den 6 Zimmern, 2 Bädern und der Küche über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Die einzelnen Räume sind nicht groß, aber die Aufteilung innerhalb des Hauses ist sehr praktisch.

Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier gibt es neben einem hellen Zimmer und dem Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, einen Hobby - oder Abstellraum und den Keller mit der Gas-Zentralheizung.

Eine für das Altstadthaus typische Holztreppe führt hinauf in das 1. Obergeschoss.

Über den kleinen Flur gelangt man direkt ins Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Es gibt in diesem Geschoss außerdem ein separates WC und einen Ausgang nach Draußen. Hier überrascht Sie ein netter kleiner Hinterhof, der im Sommer ein schattiges Plätzchen im Freien bietet. Mit ein paar Pflanz- und Blumentöpfen können Sie sich eine gemütliche Sitzecke schaffen, um schöne laue Sommerabende an der frischen Luft zu genießen. Ein kleines bisschen Grün gibt es auch.

Weiter geht es über die Holztreppe in das 2. Obergeschoss, in dem sich die 2 Schlafräume und ein Durchgangszimmer, sowie das 2. Bad mit Dusche und WC befinden. Dieses Bad wurde in den Achtziger Jahren modernisiert.

Ein neugieriger Blick durch die Holztür im Flur, die zum Dachgeschoss führt, überrascht mit einem schönen alten Dachspeicher. Ein bisschen geheimnisvoll und durchaus interessant, sieht man dem Haus hier seine Geschichte an. Dieses Dachgeschoss bietet noch Platz und Potenzial, etwas schönes Individuelles draus zu machen.

Die Bäder des Hauses sind gefliest, die anderen Zimmer haben zum Teil Kork- oder Parkettböden.

Entdecken Sie ein Haus, das viel Potential bietet und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 06271-78000.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach