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Landhaus im Grünen - nur noch einziehen...

 

Eckdaten

ImmoNr2816
ObjektartHaus
OrtRothenberg / Finkenbach
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße2.494 m²
Kaufpreis347.000 €
Außen-Provision4,17 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1964
ZustandNeuwertig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.10.2027
EnergieeffizienzklasseC

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Objektbeschreibung

Naturnah und Idylisch Wohnen im Odenwald!

Lieben Sie die Natur, die Ruhe und das Besondere? Dann könnte dieses geschmackvoll renovierte Anwesen etwas für Sie sein.

Stolz erhebt sich diese charmante Residenz oberhalb einer Anliegerstrasse, umgeben von einem großen gepflegten Gartengrundstück mitten in der Natur. Die schönen grundsanierten Räume und das ausbaufähige Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten, dieses Anwesen ganz individuell zu nutzen.

Sandsteinplatten ringsherum verleihen dem Haus einen mediterranen Flair und die riesige Terrasse lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Orte Hirschhorn oder Beerfelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Anwesens, gerne zeigen wir es Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Oberzent (Odenwaldkreis in Hessen), die am 1. Januar 2018 aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal entstanden ist. Die Nachbarstädte Hirschhorn am Neckar (mit S-Bahn-Anschluss) und Beerfelden erreicht man in ca. 5 bzw. 10 Autominuten. Heidelberg ist nur ca. 20-30 Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Rothenberg-Finkenbach.

Entfernungen:
Hirschhorn ca. 6 km, Beerfelden ca. 13 km, Eberbach ca. 15 km, Neckargemünd ca. 20 km, Heidelberg ca. 30 km, Weinheim ca. 36 km

Ausstattung

In diesem 2014 kernsanierten Wohnhaus, finden Sie im Erdgeschoss neben dem geräumigen Eingangsbereich das große Wohnzimmer. Den bislang unbenutzten Specksteinofen können Sie zusätzlich mit Holz befeuern und so für eine wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Hausrückseite. Dort befindet sich eine glasüberdachte Terrasse.

Das neue Duschbad bietet Ihnen einen schwellenfreien Zugang zur XL-Dusche und auch die beiden Schlafräume, sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf einer Ebene.

Alle Zimmer sind mit mediterranen Steinfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die neue Holztreppe. Es ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Auch hier verfügen Sie über eine Fußbodenheizung und Anschlüsse für ein großzügiges Badezimmer. Somit können Sie sich hier noch ganz individuell Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Ölzentralheizung, sowie die Öltanks und weiterer Stauraum.

Die Garage wurde erst 2015 neben dem Haus angebaut und bietet auch für das etwas größere Auto genug Platz. Auch der zusätzliche Stauraum unter dem Dach ist praktisch. Von der Garage können Sie übrigens trockenen Fußes in das Wohnhaus gelangen.

Viel Freiraum bieten Ihnen die großen Sandsteinterrassen, die um das Haus herum gelegt sind. Hier können Sie mit der Sonne ums Haus wandern und sich das ein oder andere nette Plätzchen einrichten.

Im Angebot ist ein zweites Grundstück enthalten, welches zusätzlich bebaut werden kann.

Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 06271-78000.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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