Detailansicht

Kleines Haus in Nähe Heidelberg!

 

Eckdaten

ImmoNr2819
ObjektartHaus
OrtNeckargemünd
Wohnfläche89 m²
Grundstücksgröße394 m²
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision3,99% inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1961
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf305,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.04.2028
EnergieeffizienzklasseH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Häuschen möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.

Etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch sehr gemütlich, ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neckargemünd. Es wartet auf eine kleine Familie, die es mit etwas Fleiß und frischen Farben wieder zum Leben erweckt.

Der gepflegte Garten ringsherum ist überschaubar und die Sandsteinterrasse bietet im Sommer ein nettes Plätzchen im Freien, um schöne milde Abende hier gemütlich ausklingen zu lassen.

Die zentrale Lage und die Nähe zu Heidelberg sind weitere absolute Pluspunkte, die für das Haus sprechen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst! Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Stadt Neckargemünd liegt nur 10 km von Heidelberg an der romantischen Burgenstraße.

Zu Neckargemünd gehören die auf drei Höhenzügen gelegenen Stadtteile Dilsberg, Mückenloch und Waldhilsbach. Aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage, eingebettet zwischen von Laub- und Nadelwäldern bedeckten Bergen, ist die Stadt nicht nur als bevorzugter Wohnort überaus beliebt.

Neckargemünd verfügt über 2 S-Bahn-Haltestellen. So ereichen Sie Heidelberg/Mannheim, aber auch Eberbach/Mosbach/Neckarsulm sehr komfortabel in wenigen Minuten.

Ihren Ruf als Schulstadt verdankt die Stadt dem breitgefächerten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, das für Neckargemünd und die umliegenden Gemeinden sämtliche Schularten umfasst.

Ausstattung

Vom Gartentor betreten Sie beinahe eben das Haus. Die außergewöhnlich schöne Haustür wirkt einladend und macht neugierig auf das, was Sie drinnen erwartet.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen kleinen Flur direkt die zentrale offene Diele mit gemütlicher Essecke, als Mittelpunkt dieses Häuschens. Von hier aus gelangen Sie in die kleine Küche, ins Wohnzimmer und zur Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Ein separates Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, im Esszimmer sowie in der Küche ist ein PVC- Bodenbelag.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die charmante Sandsteinterrasse im Garten, ein schönes Plätzchen im Freien. Verschiedene Sträucher schützen die Terrasse vor den Blicken der Nachbarn.

Im Obergeschoss des Hauses sind zwei weitere Zimmer, momentan als Büro und als Schlafraum eingerichtet. Jedes davon hat einen eigenen Balkon. Beide Räume sind mit gepflegten Holzdielenböden ausgestattet. Das Bad mit begehbarer offener Dusche, hat helle Fliesen und wurde bereits erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt hier einen Raum mit Heizung und Sauna, einen Abstellraum und die Garage, von der Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt in die Wohnräume gelangen.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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