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Das passt auch für Senioren!

 

Eckdaten

ImmoNr2830
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche95 m²
Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision3,99% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungErdgas H / Strom-Mix
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
InternetgeschwindigkeitVDSL
Baujahr1898
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf295 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.11.2026

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie mitten in der Stadt in der schönen Itterstraße!

Zwar wurde diese Eigentumswohnung bislang gewerblich genutzt, aber nach nur wenigen Umbauten ist hier angenehmes, altersgerechtes Wohnen möglich.

Kurze Wege in die Stadt oder zur S-Bahn und ein Lift im Haus sind die großen Vorteile dieser Wohnung.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Neckar

Ausstattung

Über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Auf Grund der momentanen Nutzung gibt es in der Wohnung eine etwas spezielle Raumaufteilung, die aber erkennen lässt, dass hier in diesen Räumen ursprünglich gewohnt wurde, bevor diese zu Bürozwecken umfunktioniert wurden.

Über einen langen Flur, der eine Zwischentür hat, erreicht man alle Zimmer, den Abstellraum, das sparate WC und das kleine Duschbad, welches aber ohne weiteres vergrößert werden könnte.

In einem der Räume sind die Anschlüsse für die Küche. Hier könnte ein angrenzender Raum integriert werden, sodass ein großer offener Wohn-Essbereich entstehen könnte. Die großen Glasflächen, die nach Südwesten asusgerichtet sind, sprechen dafür.

Der Fußboden in allen Räumen ist ein heller freundlicher, marmorähnlicher PVC Boden.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum. Dieser Wohnung sind 2 Autoabstellplätze im Freien zugeordnet.

Dieses Angebot ist interessant zum Selbstbezug, als Kapitalanlage, aber auch als Büro oder Praxisräume.

Verschaffen Sie sich doch am Besten einen eigenen Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung. Ich lade Sie gerne dazu ein.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach