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Für Geldanleger zählt: LAGE! LAGE! LAGE!

 

Eckdaten

ImmoNr2843
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche74 m²
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision3,99 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
BalkonJa
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.07.2018

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Objektbeschreibung

Das ist eine sichere Geldanlage, denn in dieser beliebten Lage ist das Mietausfallwagnis so gut wie ausgeschlossen. Hier wohnt man gerne, zumal auch die Wohnungen in diesem 2003 gebauten Anwesen sehr ansprechend ausgestattet sind.

Dieses Angebot soll ausschließlich an einen Kapitalanleger veräußert werden. Die Wohnung ist an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 6.000,00 €.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer adretten Mehrfamilienwohnhausanlage. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus mit 5 weiteren Wohnungen.

Über den Flur gelangen Sie ins Bad mit Dusche, Wanne und WC, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und den Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend an den Wohn-Essbereich ist die Küche mit kleiner Speisekammer.

Die Wohnung ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet.

Es gibt einen Kellerraum und einen Garagenplatz in der Tiefgarage. Weitere gemeinschaftliche Räume sind außerdem vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem gemeinsamen Termin diese ansprechende Wohnung und stellen Ihnen gleich auch die Mieter vor.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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