Detailansicht

Wohnen mit herrlichem Panoramablick!

 

Eckdaten

ImmoNr2851
ObjektartHaus
OrtHelmstadt-Bargen
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße893 m²
Kaufpreis212.000 €
Außen-Provision3,99 % Käufercportage inl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1966
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf157,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.10.2026
EnergieeffizienzklasseE

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Objektbeschreibung

Wissen Sie, was mir an diesem Haus besonders gut gefällt? Zum einen sind das der gepflegte Zustand und die tolle Sonnenlage und zum anderen die monatlichen Einnahmen aus der Photovoltaikanlage.

Lieben Sie den Blick in die Ferne? Wenn ja, dann sollten Sie sich dieses Angebot gleich einmal anschauen.

Lage

Helmstadt-Bargen ist verkehrsgünstig an der B 292 zwischen Sinsheim und Mosbach gelegen.

In Helmstadt-Bargen gibt es drei Kindergärten mit Kleinkinder-Gruppen, zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule mit Werkrealschule. Es findet ein reges Vereinsleben mit guter Jugendarbeit statt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Supermarkt, sind am Ort.

Sehr gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung. Nach Heidelberg sind es nur ca. 20-30 Autominuten und die Autobahn (BAB 6) ist über Sinsheim oder über Bad Rappenau gut erreichbar. Der Ort verfügt über einen S-Bahn Anschluß (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Dieses Angebot befindet sich im Ortsteil Bargen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Wohnhaus (Holzständerbauweise), bereits auf einer Ebene 3 großzügige Schlafzimmer und den großen Wohn-Essbereich mit Sonnenbalkon. Ein wunderbarer Platz im Sommer. Und im Winter genießen Sie an den rauhen Winterabenden den gemütlichen Kaminofen ...

Auch die große Küche, ebenfalls mit herrlichem Fernblick, wird Ihnen sicher gefallen. Wenn die moderne und zeitlos elegante Einbauküche auch gefällt, können Sie diese optional erwerben. Das Badezimmer ist etwas klein, es wurde jedoch erst renoviert, ebenso wie die separate Gästetoilette.

Im Gartengeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer , die als zusätzliche Schlafzimmer oder als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können.. Selbst ein kleines Duschbad (aus den 80ern) und eine kleine Teeküche, jetzt als Bügelzimmer genutzt, sind vorhanden. Vielleicht auch interessant als separate kleine Wohnung.

Auch der Garten hat einiges zu bieten. Neben der teilüberdachten Terrasse stehen Ihnen hier auch ein Gartenteich und ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung.

Natürlich besitzt das Haus auch eine großzügige Garage mit elektr. Sektionaltor. Unter der Garage sind die kleine Werkstatt, das Holz-Pelletlager (für den Kaminofen im Wohnzimmer) und der Öltank (ca. 6.000 Liter) untergebracht. Beheizt wird das Wohnhaus übrigens über eine Brötje-Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1999).

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach