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Helmstadt: Zwei Wohnungen - ein Preis!

 

Eckdaten

ImmoNr2853
ObjektartHaus
OrtHelmstadt-Bargen
Wohnfläche161 m²
Grundstücksgröße868 m²
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,99% Käufercortage inkl. MeSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf282,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.02.2028
EnergieeffizienzklasseH

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet ein ruhiges Wohnen in Ortsrandnähe - ist aber auch als Kapitalanlage nicht uninteressant. Das 1964 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Helmstadt.
Die S-Bahn ist zu auch Fuß gut erreichbar.

Lage

Helmstadt-Bargen ist verkehrsgünstig an der B 292 zwischen Sinsheim und Mosbach gelegen.

In Helmstadt-Bargen gibt es drei Kindergärten mit Kleinkinder-Gruppen, zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule mit Werkrealschule. Es findet ein reges Vereinsleben mit guter Jugendarbeit statt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Supermarkt, sind am Ort.

Sehr gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung. Nach Heidelberg sind es nur ca. 20-30 Autominuten und die Autobahn (BAB 6) ist über Sinsheim oder über Bad Rappenau gut erreichbar. Der Ort verfügt über einen S-Bahn Anschluß (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) verfügt über 4 Zimmer, Küche und Duschbad. Das Wohn- wie auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum überdachten Balkon. Neben dem Esszimmer gibt es einen weiteren Raum der nachträglich angebaut wurde. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt in den großen Garten.

Bei der Wohnung im Obergeschoss fehlt das 4. Zimmer, sie bietet jedoch neben dem fast gleichen Grundriss eine tolle Dachterrasse auf der Hausrückseite. Im Vergleich zur Wohnung im Erdgeschoss ist hier eine Grundrenovierung erforderlich.

Weiterhin stehen Ihnen eine Garage mit Sektionaltor und ein separater Schopfen zur Verfügung, also viel Platz für dies und das...

Oberhalb des Schopfens befindet sich noch eine sonnige Dachterrasse, welche vom Mieter der Obergeschoss-Wohnung genutzt wird.

Rechts des Hauses ist noch Platz für Garagen vorhanden.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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