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Handwerker aufgepasst...

 

Eckdaten

ImmoNr2855
ObjektartHaus
OrtLobbach / Waldwimmersbach
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße330 m²
Kaufpreis107.000 €
Außen-Provision3,99 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)liegt zur Besichtigung vor
Endenergiebedarf323,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.09.2028
EnergieeffizienzklasseH

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Objektbeschreibung

Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes, unrenoviertes Wohnhaus kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal hier in Wiesenbach sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese 5 bis 6 Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten …

Dieses Wohnhaus mit Garage und dem Nebengebäude (Schuppen) bietet viel Platz für die Familie. Übrigens, das Wohnhaus und die Garage sind bequem über die Straße "Wengert" zu erreichen. Diese befindet sich auf der Hausrückseite. Interessant ist auch die nahe Ortsrandlage, in nur 2 Minuten sind Sie im Grünen - ideal wenn Sie einen Hund haben, oder gerne joggen gehen.

Nicht weit vom Haus entfernt wartet der Bus 754 und bringt Sie bequem nach Neckargemünd zur S-Bahn.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergiebedarf: 323.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Die Gemeinde Lobbach ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Lobenfeld und Waldwimmersbach. Dieses Angebot befindet sich imk Ortsteil Waldwimmersbach und hat eine gute Busanbindung nach Meckesheim, Neckargemünd und Heidelberg.

Eines vorweg: Wenn Sie in Google Maps die Lage betrachten, sehen Sie vorn die Hauptstraße, die im Berufsverkehr morgens und abends verhältnismäßig stark befahren ist. Da die meisten Wohnräume aber nach hinten raus gehen, ist vom Verkehr weniger zu hören.

Der Ort bietet bald gute Einkaufsmöglichkeiten: Wenn alles nach Plan läuft, kann man in Lobbach ab November 2018 in einem Penny-Markt einkaufen.

Kindergärten gibt es in beiden Ortsteilen und eine Kleinkindbetreuung finden Sie in Neidenstein. Die Grundschule befindet sich in Lobenfeld und die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Meckesheim. Die Realschule und Gymnasium in Neckargemünd sind Garanten für eine gute Schulausbildung.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses bemerken Sie den Charme der 60er Jahre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, das kleine Badezimmer, sowie das gemütliche Wohnzimmer. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit insgesamt 4 Räumen und einem weiteren Badezimmer. Einer der Räume wurde früher als Küche genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein großer Speicherraum.

Die Heizungsanlage wurde ca. 1995 erneuert und befindet sich im Kellergeschoss.

Die Garage, die über die Straße "Wengert" erreichbar ist wurde lange nicht genutzt, da die jetzige Eigentümerin kein Auto besitzt. Auch hier sind Renovierungen erforderlich.

Es ist das ideale Wohnhaus, wenn Sie selbst Hand anlegen können und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Der Energieausweis wurde beauftragt.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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