Detailansicht

Einziehen und Wohlfühlen! Kein Renovierungsbedarf

 

Eckdaten

ImmoNr2856
ObjektartWohnung
OrtEberbach
Wohnfläche78 m²
Kaufpreis95.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
InternetgeschwindigkeitVDSL
Baujahr1922
ZustandVollständig renoviert

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf215,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.01.2025
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Hier in diese aufwändig renovierten Wohnung können Sie sofort einziehen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses auf der Wimmersbacher Seite im unteren Bereich. In kurzer Zeit erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Eberbach und die naheliegenden Rad- und Wanderwege der Umgebung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2025
Endenergiebedarf: 215.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Die schöne Raumaufteilung und auch die Ausstattung werden Sie begeistern.

Vom Flur begehen Sie zunächst das wenn auch kleine, aber modern ausgestattete Duschbad mit WC. Daneben befindet sich die geräumige Küche mit Blick auf das Gartengrundstück.

2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sind durch große Fenster lichtdurchflutet und haben gute Stellmöglichkeiten.

Sie haben hier zwar keinen Balkon - Sie haben aber Ihren eigenen, sonnigen Gartenanteil. Das Gartengrundstück ist in 3 etwa gleich großen Anteilen jeder Wohnung zugeordnet.

Auch der Speicher verteilt sich auf die 3 Eigentumsanteile. Hier befindet sich ein weiteres, dieser Wohnung zugeordnetes Zimmer.

Zur Wohneinheit gehört ausserdem ein eigener Kellerraum. Es gibt zusätzlich noch einen gemeinschaftlichen Keller.

Idealerweise gibt es für jede Wohnung eine eigene Gastherme, sodass diese Kosten jeder für sich selbst abrechnet.

Folgende Sanierungen, bzw- Renovierungen wurden durchgeführt:
2004 Gasetagenheizung
2005/2006 Fußbodenbeläge
2006 Fenster (Kunststoff, weiß)
2016 Bad komplett mit Wasserleitungen
2018 Türen (Haustüre als Sicherheitstür)

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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