Detailansicht

Raus auf`s Land!

 

Eckdaten

ImmoNr2857
ObjektartHaus
OrtSensbachtal
Wohnfläche356 m²
Grundstücksgröße1.137 m²
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision4,165 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit50 Mbit/s
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1965

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis

Expose drucken

Kurz-Exposé drucken


Melden Sie sich an, um Zugriff auf ein ausführliches Expose zu erhalten. Zum Anmeldeformular

Sofortanfrage zum Objekt

Ich stimme dem Widerrufsrecht zu. *
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Objektbeschreibung

Raus auf´s Land! Rein in ein neues Zuhause! Großzügiges Landhaus mit schönem Garten sucht Familie, die es aus dem Dornröschenschlaf erweckt.

Zugegeben, es ist etwas in die Jahre gekommen, aber mit einigen handwerklichen Fähigkeiten und etwas Fleiß und frischen Farben, kann man sich für eine große Familie ein neues Zuhause mit sehr viel Platz schaffen.

Lage

Unter-Sensbach ist mit ca. 570 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Sensbachtal und gehört als teilgemeinde zur am 1. Januar 2018 gegründete Stadt Oberzent. In zentraler Lage sind in Untersensbach das Rathaus, Feuerwehrgerätehaus, Sporthalle und ein zweigruppiger Kindergarten in den letzten Jahren in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden. Die 1961 erbaute evangelische Kirche grüßt von einem benachbarten Bergrücken weit ins Tal. In die Grundschule gehen die Kinder des 1. - 4. Schuljahres aus allen Ortsteilen.

Die ländliche Idylle bietet Ruhe und Erholung und in nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Beerfelden, Eberbach oder Erbach.

Ausstattung

Ebenerdig betritt man durch den Hauseingang das Erdgeschoss. Zur Strassenseite hin gibt es insgesamt 3 Garagen, von denen Sie direkt ins Haus gelangen können.

Keller und Heizraum sowie die Öltanks befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Weitere 2 Räume sind individuell als Büro oder Hobbyraum nutzbar. Außerdem gibt es eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie knapp 170 m² auf einer Ebene! Die auffallend schöne Glastür lädt zum Eintreten in die offene Essdiele ein. In diesem Wohngeschoss gibt es neben zwei Zimmern, der Küche und dem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Bar und einen Balkon mit Treppe in den Garten.

Zwei weitere, ältere Balkone bieten Ihnen Sitzgelegenheiten im Freien an.

Ein zusätzliches Zimmer wurde beim Ausbau des Dachgeschosses zur Diele umgestaltet, da jetzt von hier eine Treppe nach oben führt.

Die Böden im gesamten Haus sind zum Teil eine Kombination aus Fliesen, Laminat und an einigen wenigen Stellen Teppichboden. Diese sind inzwischen aber schon etwas verwohnt, so dass hier eine Modernisierung ansteht.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein extra Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Küche.

Wertvoller Stauraum befindet sich hier und da unter den Dachschrägen.

Übrigens: es wäre ohne weiteres möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Der Garten wurde einst von den Eigentümern liebevoll angelegt und liegt idyllisch hinter dem Haus direkt an einem Bachlauf. Momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet der Garten Raum für kreative Ideen. Und mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach