Detailansicht

Modernes Landleben und doch schnell in der Stadt

 

Eckdaten

ImmoNr2860
ObjektartHaus
OrtHesseneck
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße953 m²
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit16 Mbit/s
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf113 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.05.2026
EnergieeffizienzklasseD

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Objektbeschreibung

Fangen wir mal ausnahmsweise mit dem an, was nicht so ideal an diesem Angebot ist. Und das ist hier ausschließlich die Lage. Zugegeben Kailbach ist zwar total idyllisch gelegen, hat aber keine gute Infrastruktur. Dennoch ist beispielsweise Eberbach ganztägig mit dem Bus und alle 2 Stunden mit dem Zug zu erreichen. Mit dem Auto sind es knappe 15 Minuten.

Aber mal im Ernst.... wo bekommen Sie ein so gut wie neues Haus mit dieser Ausstattung und in dieser Größe zu diesem Preis? Das gibt es eben nur auf dem Land, wo die Baugrundstücke noch für einen "Appel und ein Ei" zu bekommen sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2026
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

In sonniger Naturlage von Hesseneck-Kailbach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Eberbach erreichen Sie in ca 15, Heidelberg in ca. 50 und Buchen in ca. 25 Autominuten. Die Grundschule befindet sich im ca. 18 km entfernten Beerfelden.

Alle 2 Stunden fährt ein Zug in Richtung Eberbach, der Bus fährt ganztägig.

Mehr über Hesseneck erfahren Sie unter: www.hesseneck-odenwald.de

Ausstattung

Das Haus ist eben zu begehen. Hier auf dieser Ebene sind die Eingangsdiele, ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer. Ausserdem finden Sie hier die Waschküche und einen großen Raum (Sauna möglich). Idealerweise lässt sich die große Doppelgarage direkt begehen, sodass Sie bei Schmuddelwetter trockenen Fußes ins Haus gelangen können.

Eine Etage höher befinden sich der große Wohn-Essbereich, die geräumige Küche, das Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie im Wohn-Bereich einen Ofenanschluss haben. Hier gibt es auch einen Zugang auf die sehr große Terrasse. D.h. im Sommer haben Sie hier Ihr Sommerwohnzimmer im Freien und im Winter kuscheln Sie am warmen Ofen.

Im Dachgeschoss sind die Schlafräume. Hier sind 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon. Ausserdem ist hier das schöne Badezimmer, welches Sie allmorgentlich in den Tag begrüßt. Es ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.

Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegel eingedeckt.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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