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Für Natur- und Gartenliebhaber!

 

Eckdaten

ImmoNr2864
ObjektartHaus
OrtHesseneck-Kailbach
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße1.857 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit16 Mbit/s
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1967
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf187,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.08.2028
EnergieeffizienzklasseF

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Objektbeschreibung

Wenn Sie die Ruhe und die Natur lieben, dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen. Es befindet sich in einer Seitenstraße auf einem weitläufigen, zum Teil bewaldeten Grundstück. Ihr Nachbar: die Natur.

Zugegeben, das Haus ist knapp über 50 Jahre alt und hier und da ist der Lack ab. Es ist aber sehr gepflegt und es wurde das ein oder andere bereits modernisiert.

Das Haus eignet sich als Zweifamilienhaus, passt aber auch wunderbar für eine Familie, der viel Platz wichtig ist.

Interessant als Wochenend- bzw. Ferienhaus ist es auch durch die naturnahe und ruhige Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergiebedarf: 187.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

In sonniger Naturlage von Hesseneck-Kailbach befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus. Eberbach erreichen Sie in ca 15, Heidelberg in ca. 50 und Buchen in ca. 25 Autominuten. Die Grundschule befindet sich im ca. 18 km entfernten Beerfelden.

Alle 2 Stunden fährt ein Zug in Richtung Eberbach, der Bus fährt ganztägig.

Mehr über Hesseneck erfahren Sie unter: www.hesseneck-odenwald.de

Ausstattung

Im Erdgeschoss ist eine ca. 75 Quadratmeter große 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon. Vom Balkon gibt es einen direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten.

Im darüber liegenden Dachgeschoss ist im Prinzip der gleiche Grundriss. ohne großen Aufwand könnte man diese 2 Geschosse miteinander verbinden, sodass man im Erdgeschoss den Wohn- und Essbereich hat und oben die Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt hier im Haus eine Garage. Die Garage ist im Hangbereich feucht. 2 weitere Garagen wurde nachträglich gebaut.

Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Nebengebäude mit Platz für Gartengeräte und Ihre Terrassenmöbel.

Folgende Modernisierungen wurden seit dem Baujahr durchgeführt:
Das Dachgeschoss wurde das Bad in den Achtzigern erneuert. Elektroinstallationen wurden zum größten Teil ausgetauscht, die Haustüre wurde erneuert. Die Ölzentralheizung mit 4 x 1.500 l Tanks ist von 2004.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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