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Ihr neues Zuhause in Reichartshausen: Nur noch einziehen...

 

Eckdaten

ImmoNr2866
ObjektartHaus
OrtReichartshausen
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße390 m²
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,99 % Käufercourtage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1967
ZustandVollständig renoviert

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf141,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.08.2028
EnergieeffizienzklasseE

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Objektbeschreibung

Wissen Sie, was mir an diesem Wohnhaus besonders gut gefällt?

Zum einen ist das der liebevoll renovierte Allgemeinzustand des Hauses und zum anderen die ruhige Ortsrandlage. Ein tolles Angebot, auch für die etwas größere Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergiebedarf: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage

Reichartshausen liegt verkehrsgünstig zu den Städten Sinsheim, Wiesloch, Eberbach und Mosbach. Gute Anbindung haben Sie ebenfalls durch die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Busse fahren im Stundentakt Heidelberg und Sinsheim an. Seit Juni besteht auch die komfortable Anbindung an die S-Bahn mit stündlichem Anschluß nach Sinsheim bzw. Heidelberg/Mannheim. Busanbindung auch nach Neckargemünd.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort: Metzger, Bäcker, Schuhgeschäft, Banken und Post, aber auch klassische Handwerksbetriebe wie Schreinereien, Schlossereien, Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsbau, Bauunternehmungen usw.

Am Ort gibt es zwei Kindergärten (Ganztagsbetreuung) und eine Grundschule. Internet ist in sehr guter Qualität verfügbar (Glasfaser).

Ausstattung

Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht besonders modern. Dachte ich auch, als ich die Eigentümer zum ersten Mal besucht habe. Aber welch eine angenehme Überraschung, als ich nach einer herzlichen Begrüßung ins Haus gebeten wurde.

Hier wurde ab 2003 nahezu alles gekonnt neu gestaltet und renoviert: Die Fenster wurden zum großteil erneuert, Bäder mit Wasser- und Abwasserleitung, Bodenbeläge, Heizungsanlage, Elektrikoinstallation, Dachdämmung, Vollwärmeschutz.... um nur einiges zu nennen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der großen Wohnküche, von der aus Sie auch den Balkon und den Garten erreichen, ein geräumiges Duschbad, ein gepflegtes Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Im Essbereich befindet sich sogar ein leistungsfähiger Kaminofen (optional).

Die massive Holztreppe führt Sie in das erst 2010 ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie drei weitere Schlafzimmer. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt, die den Räumen einen gemütlichen Touch verleihen. Die Räume haben nur wenig Schrägen und lassen sich gut einrichten.

Ein Highlight ist sicher das XXL-Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, lassen Sie sich überraschen!

Auch das Kellergeschoss wurde aufwendig renoviert, eine Drainage ums Haus herum neu verlegt und die Böden gefliest, sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Die Waschküche verfügt über mehrere Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, selbst eine Dusche ist vorhanden. Neben Lager- und Hobbyraum finden Sie hier auch den Heizungsraum mit der Wolf-Heizungsanlage (2010), die mit Warmwasserkollektoren verbunden ist. Auch die Garage befindet sich im Haus, so dass Sie bei schlechtem Wetter stets "trockenen Fußes" in die Wohnräume gehen können.

Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 Stellplätze und neben dem Haus ein weiterer Stellplatz. Diesen Bereich können Sie auch als Terrasse nutzen - ganz wie Sie wünschen. Ein kleiner Garten (Rasen) ist ebenfalls vorhanden und falls Sie gerne joggen gehen oder einen Hund haben: in nur 2 Minuten befinden Sie sich in der Natur ...

Und so ist der Kaufpreis durchaus angemessen: Erstklassige Lage, ein gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier ohne Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 06271-78 000.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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