Detailansicht

Neunkirchen: Haus sucht glückliche Familie

 

Eckdaten

ImmoNr2868
ObjektartHaus
OrtNeunkirchen
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße1.028 m²
Kaufpreis167.000 €
Außen-Provision3,99% Käufercourtage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Internetgeschwindigkeit16 Mbit/s
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Einbauküche vorhanden:optional
Baujahr1937
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf234,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.06.2028
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Neunkirchen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die geräumige Garage sowie das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum für Ihr Auto und Hobby.

Hier wohnen Sie in Ortsrandnähe und können doch alle Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigen. Der kleine Einkaufsmarkt "um die Ecke" bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die Wohnebene im Erdgeschoss wurde bereits 1998/99 komplett renoviert und ist praktisch ohne Handwerkerleistungen bezugsfertig.

Ein ideales Angebot, auch für die etwas größere Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergiebedarf: 234.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ca. 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte (auch Tierarzt) und Bäckerei, sowie Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de

Sehr gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen, Neckargerach (zur S-Bahn) und Neckarelz/Mosbach. Auch Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4 bis 5 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, die 1989/90 durch einen Anbau erweitert und komplett saniert wurde.

Neben den elektrischen Anlagen und Bodenbelägen wurden auch das Badezimmer (inkl. Wasser- und Abwasserleitungen) sowie die Fenster mit elektr. Rollläden komplett erneuert. Auch ein Balkon bzw. Terrasse mit Blick in den großen Garten wurde angebaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch im Zustand der 60er/70er Jahre, deshalb sind hier noch Renovierungen erforderlich, die jedoch gut zu kalkulieren sind. Diese gemütliche Dachwohnung kann sowohl als Erweiterung zum Erdgeschoss und ebenso auch als separate Wohnung verwendet werden. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie einem Abstellraum.
Vom großen Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Garten und in den Ort.

Das Kellergeschoss hält weitere Räume für Sie bereit: Neben einem Geräteraum befindet sich die große Waschküche und ein weiterer Kellerraum in dem die Heizungsanlage (2005) mit zusätzlicher Feststoffheizung (2011), sowie die Ölltnks (3 x1.000 Liter) untergebracht sind. Weitere Kellerräume, die als Werkstatt oder als Lagerraum genutzt wurden, sind vorhanden.

Die ehemalige Scheune wurde inzwischen zur großen Garage umgenutzt, wobei die dahinterliegenden Gebäudeteile (Stall, Schopfen) erhalten wurden. Auch ein Carport ist zusätzlich zur Garage und den Stellplätzen im Freien vorhanden.

Für das Lagern von Brennholz wurde extra ein weiteres "Carport" errichtet.Der Garten ist wunderschön mit Baumbestand und vieenl Obststräuchern. Hier können Sie, wenn Sie möchten, sich sogar selbst versorgen. Auch die Haltung von Hühnern ist hier erlaubt.

Gerne laden wir Sie mit Ihren Kindern ein, dieses Anwesen kennenzulernen und sich mit uns die ersten Gedanken für Ihre individuelle Wohngestaltung zu machen. Rufen Sie einfach an: 06271 - 78000.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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