Detailansicht

Liebhaberobjekt - Ein Haus mit Geschichte!

 

Eckdaten

ImmoNr2884
ObjektartHaus
OrtHirschhorn (Neckar)
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße161 m²
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision3,99 % inkl. ges. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1800
ZustandGepflegt

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)es besteht keine Pflicht!

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Objektbeschreibung

Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in eine alte, biedere Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Hirschhorn sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese Wohnungen können Sie nach Herzenslust neu gestalten.

Dieses eindrucksvolle Haus wurde um 1800 gebaut und war ursprünglich eine Schule. Es steht nicht direkt unter Denkmalschutz. Das Denkmalamt erklärte uns, dass der Verbund dieser Häuserzeile in der historischen Altstadt allerdings geschützt ist.

Lage

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.

Das zum Verkauf stehende Haus und die Garage befinden sich in der Fußgängerzone.

Ausstattung

Wenige Treppenstufen führen zum Hauseingang. Über einen Flur gelangen Sie in die ca. 60 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung. Über die Diele begehen Sie die Räumlichkeiten. Es gibt hier einen Abstellraum, die Küche, ein großes Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das bereits modernisierte Badezimmer mit Formbadewanne mit Duschmöglichkeit.

Von der Wohnung im Erdgeschoss wurde ein kleines Lädchen mit separatem Hauszugang separiert. Es hat ca. 25 qm und ist derzeit für 260,00 € vermietet.

Das alte Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Im Flur liegt ein schöner alter Dielenboden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 102 Quadratmetern. Es gibt hier die Küche, den großen hellen Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer. Im erst vor 5 Jahren modernisierten Badezimmer steht eine behindertengerechte Badewanne. Sie ist nicht fest installiert und kann ohne Aufwand entfernt werden. Im Bad wurde aber alles bereits für eine bodenebene Dusche ausgestattet, sodass hier kein weiterer Aufwand entsteht.

Der riesige Speicher ist über das Treppenhaus begehbar. Der Speicherboden wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, gedämmt und ein großer Teil des Gebälkes wurde erneuert.

3 Sandstein-Kellerräume sind von der Seitengasse begehbar. In einem der Keller ist unter anderem der Gaszähler und die erst 3 Jahre alte Gastherme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer beheizt. Für die Erdgeschoss-Wohnung ist der Durchlauferhitzer in diesem Keller.

Der zweite Keller bietet Stauraum für dies und das und der dritte Keller ist ein eindrucksvoller Gewölbekeller.

Eine am Gebäude angrenzende Garage gehört zu diesem interessanten Angebot.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach