Detailansicht

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

 

Eckdaten

ImmoNr2783-8
ObjektartWohnung
OrtWald-Michelbach
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße775 m²
Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision4,17% Käufercourtage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
InternetgeschwindigkeitVDSL
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1957

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch60,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2028
EnergieeffizienzklasseB

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Objektbeschreibung

Diese teilrenovierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in guter, naturnaher Lage von Wald-Michelbach - Affolterbach und bietet ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

Eine geräumige Garage und ein ebenes Gartengrundstück mit Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 60.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage

Wald-Michelbach (ca. 10.000 Einwohner) bietet mit seinen Ortsteilen alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Kindergärten, Kitas, Grundschule, sowie weiterführende Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte befinden sich direkt vor Ort.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Affolterbach, welcher ca. 4 km von Wald-Michelbach entfernt ist. Ihre besondere Attraktivität verdankt die Gemeinde einerseits ihrer landschaftlich attraktiven Lage andererseits der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar (ca. 20 km bis Weinheim, ca. 35 km bis Mannheim oder Heidelberg).

Ausstattung

Die Eigentümer haben das Wohnhaus zwischen 2005 und 2016 aufwändig renoviert und das Dach neu aufgebaut. Das Gebäude wurde auch energetisch, auch durch Einbau einer modernen Heizungsanlage, sowie Haustür auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Weitere technische Details finden Sie im Exposé unter "Extras".

DIE WOHNUNG
Die Wohnung ist optimal, wenn Sie"Wohnen auf einer Ebene" bevorzugen. Sie verfügt aktuell über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie einen Balkon. Weitere zwei bis drei Zimmer waren früher gewerblich genutzt und sind für den Ausbau vorbereitet. Die Wohnflächen erhöhen sich dann auf ca. 140 m².

Die großzügig geschnittene Wohnung wurde noch nicht komplett auf Vordermann gebracht und benötigt hier und da noch einen neuen optischen Auftritt. Vor allem für das große 70er Jahre-Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sind noch Renovierungsaufwendungen einzuplanen. Dafür können Sie hier noch Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!

KELLERGESCHOSS UND GARTEN
Zur Wohnung gehören mindestens ein Kellerraum und ein Stellplatz in der angebauten Garage, sowie ein weiterer Stellplatz im Freien. Auch der eben angelegte Garten ist der Wohnung zugeordnet. Terrasse und ein Gartengerätehaus sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Der Grillparty im nächsten Sommer steht also nichts mehr im Wege.

Wir möchten Sie einladen, dieses Angebot selbst zu erkunden. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, ein Anruf genügt: 06271-78000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an.. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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