Detailansicht

Denkmalgeschützes Fachwerkhaus mit viel Potential

 

Eckdaten

ImmoNr2903
ObjektartHaus
OrtEberbach
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße146 m²
Kaufpreis140.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Albert
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Internetgeschwindigkeit100 Mbit/s
Baujahr1922
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

Energieausweis (EA)es besteht keine Pflicht!

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Objektbeschreibung

Das war mit Sicherheit einmal ein herrschaftliches Haus. Sehr imposant ist auch heute noch die denkmalgeschützte Fassade.

Was diese Immobilie ausserdem auszeichnet ist der enorme Platz, den sie bietet.

Diese Immobilie ist sehr preigünstig. Das zeigt, dass hier Sanierungsarbeiten anstehen. Praktisch ist aber, dass Sie eine der Wohnungen bewohnen können, während Sie das Haus wieder in Schuss bringen.

Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen, sodass diese Immobilie Wohnen und Arbeiten möglich macht.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt, ein Ladengeschäft und weitere Nebenräume.

Im darüber liegenden Obergeschoss ist eine zurzeit von einer Verwandten bewohnte ca. 93 Quadratmeter große Wohnung, die um 1980 renoviert wurde. Ausserdem sind auf dieser Wohnebene weitere 2 Zimmer.

Das darüber liegende 2. Obergeschoss hat ca. 112 Quadratmeter Flächen. Hier wäre eine 2. Wohnung möglich. 2 bereits renovierte Zimmer sind von der unteren Wohnung aus über Treppen begehbar und in die Wohnung im 1. Obergeschoss integriert. D.h. die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine Maisonette-Wohnung.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus begehbar. Es ist sehr groß und im Prinzip wäre hier eine 3. Wohneinheit möglich.

Ein Gewölbekeller hat das Haus auch. Hier ist einiges an Nutzflächen möglich. Allerdings ist hier bei starkem Hochwasser mit Feuchtigkeit zu rechnen.

Beheizt werden das Erd- und 1. Obergeschoss mit einer Zentralgasheizung. Die Stockwerke darüber haben keine Heizung.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die Räumlichkeiten. Sie werden sehen, diese Immobilie hat viel Potenzial bzw. viele Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Eberbach