Detailansicht

Großes Haus auf kleinem Grundstück

 

Eckdaten

ImmoNr2914
ObjektartHaus
OrtNeckargerach
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße220 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Eberhard Krötz
Tel.: +49627178000

Weitere Angaben

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
Einbauküche vorhanden:ja, kostenfrei
Baujahr1828
ZustandRenovierungsbedürftig

Energieausweisdaten

wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis (EA)Bedarfsausweis
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.01.2029
EnergieeffizienzklasseG

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Objektbeschreibung

Kennen Sie noch die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes Haus kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso wird es diesmal in Neckargerach sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese Räume können Sie von Grund auf neu gestalten …

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergiebedarf: 241.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage

Neckargerach ist idyllisch im Neckartal gelegen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, "Tante -Emma-Laden", Bäckereien usw. Kindergarten und Grund-und Hauptschule sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Von Neckargerach aus haben Sie direkten S-Bahnanschluss in Richtung Heidelberg - Mannheim, sowie nach Mosbach/Neckarelz und nach Heilbronn- Stuttgart. Selbst Aglasterhausen und Sinsheim sind gut erreichbar. Weiteres zur Gemeinde erfahren Sie auch unter www.neckargerach.de

Dieses Angebot befindet sich im Ortsteil Guttenbach.

Ausstattung

Das Wohnen beginnt im Erdgeschoss (Hochparterre). Hier finden Sie bereits alles auf einer Ebene: Das geräumige, helle Wohnzimmer, das angrenzende, kleine Gästezimmer, welches auch als Homeoffice nutzbar ist, das große Schlafzimmer, die Küche und das 70er-Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet wurde.

Die massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier wurde eine zweite Wohnmöglichkeit geschaffen. Zwei bis drei Zimmer mit einer Kochgelegenheit im Flur und ein Duschbad mit Toilette sind hier vorhanden. Ideal, wenn Sie innerhalb der Familie einen separaten Wohnteil benötigen.

Am Haus angebaut ist die sehr große Garage (Torhöhe ca. 2,50 m) mit Nebenraum und Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1997). Sogar eine kleine Toilette und ein Waschbecken sind hier vorhanden.

Der neuwertige Öltank (Baujahr ca. 2000) befindet sich im großen Gewölbekeller, ist aus Stahl und hat ein Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern.

Vor dem Haus stehen Ihnen noch Parkplätze für 1 bis 2 Autos zur Verfügung. Ein Garten ist leider nicht vorhanden, allerdings haben Sie es nicht weit bis ins Grüne. Nur ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß und Sie befinden sich am Grünstreifen des Neckars mit herrlchen Ausblick ins Neckartal.

Sonstiges

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

SKD Immobilien GmbH

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